Attraktive Wohnung mit Bergblick!

Ein guter Ort zum Leben - das wussten schon die alten Römer! Erste Siedlungsspuren gingen auf die Kelten zurück, 15 v. Chr. folgten die Römer. Gerade in den letzten zwei Jahrhunderten blühte die heutige Stadt Markoberdorf richtig auf. 1803 ging das Hochstift Augsburg in das Kurfürstentum und spätere Königreich Bayern über. 1876 erfolgte der Anschluss an das Eisenbahnnetz, Handel und Industrie blühte auf. 1930 baut Fendt hier seine ersten Traktoren. Vor dem 2. Weltkrieg waren noch beschauliche 2.800 Einwohner registriert, durch den Zuzug von Heimatvertriebenen und Flüchtlingen stieg die Zahl an und schließlich wurde 1953 aus Markt Oberdorf die Stadt Marktoberdorf. 1967 wurde stolz der 10.000sten Einwohnerin gratuliert und durch die Gebietsreform von 1972 kamen die umliegenden Gemeinden Bertoldshofen, Geisenried, Leuterschach, Rieder, Sulzschneid und Thalhofen a. d. W. dazu. Heute zählt die Ostallgäuer Kreisstadt ca. 18.300 Einwohner, mit vielfältigem Kulturangebot und dank florierender Industrie- und Gewerbebetriebe einer sehr niedrigen Arbeitslosenquote. Es gibt ausreichend Kindertagesstätten für alle kleinen Bewohner, Grundschulen, Förder-, Mittel-, Realschule und ein Gymnasium für die Heranwachsenden. Und zusätzlich für alle Aktiven über 200 Vereine – kurz, auch heute ein guter Ort zum Leben! Quelle: Stadt Marktoberdorf (www.marktoberdorf.de/stadtinfo/stadtgeschichte)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Attraktiv, geräumig und gut aufgeteilt präsentiert sich diese hübsche Wohnung im 3. Obergeschoß der Wohnanlage. Besonders erwähnenswert ist der großzügige Südbalkon. Dieser ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und an schönen Tagen Blick in die Berge!

Das Tageslichtbad wurde zwischenzeitlich 2011 saniert und renoviert. Äußerst praktisch ist der Waschmaschinenanschluss und das extra WC. Der geräumige Flur, die extra Küche und das Schlafzimmer vervollständigen das Angebot.

Auf Grund Ihres Zustandes und der Raumaufteilung bietet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage an. Lediglich die Elektrik sollte überholt werden.

Neben den erneuerten Fenstern wurde auch das Dach des Hauses bereits 2020 vollständig erneuert.

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und die gute Anbindung an die Innenstadt sprechen zusätzlich für die Wohnung.

Die Wohnung ist bereits teilweise geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- separates WC

Angaben der Honora Allgäu GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2025

umlagefähige Kosten: 1.796,07 €
nicht umlagefähige Kosten: 771,57 €
Zuführung Rücklage: 824,73€

voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2025: 3.392,37 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 283,00 €

Rücklagenbestand am 31.12.2023: 81.362,27 € davon 6.470,74 € anteilig für die Wohnung

Angaben der Honora Allgäu GmbH aus dem Wirtschaftsplan 2025

umlagefähige Kosten: 1.796,07 €
nicht umlagefähige Kosten: 771,57 €
Zuführung Rücklage: 824,73€

voraussichtliche Gesamtkosten im Jahr 2025: 3.392,37 €
macht eine mtl. Hausgeldzahlung von 283,00 €

Rücklagenbestand am 31.12.2023: 81.362,27 € davon 6.470,74 € anteilig für die Wohnung