Attraktives Grundstück mit Altbestand in begehrter Lage von Manching
85077 Manching
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Ansprechpartner
Christian Engelhard
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Manching liegt im nördlichen Landkreis Pfaffenhofen a.d. Ilm, einige Kilometer südlich von Ingolstadt.
Durch die Ortsmitte fließt die Paar, die ein paar Kilometer weiter in die Donau mündet.
Die Universitätsstadt Ingolstadt ist ca. 7 km entfernt, zur Audi AG sind es ca. 11 km; Airbus ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Verkehrsgünstig gelegen befindet sich die Anschlussstelle zur BAB 9 (München-Nürnberg) nur wenige Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur Manchings ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden, Kindergarten, sowie Haupt- und Realschule sind vor Ort.
Erholung findet man an den umliegenden Baggerseen, den Wäldern und Wiesen.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.manching.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Manching befindet sich dieses 746 m² Grundstück mit bestehendem Altbestand.
Das sonnige Grundstück ist bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftbebauung) und bietet vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, Investoren oder Familien, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen können.
Bei dem Altbestand handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und ein Nebengebäude mit Garage.
Ob eine umfassende Sanierung, ein An- oder Umbau oder ein vollständiger Neubau - hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Basis für Ihr Bauvorhaben in attraktiver Lage.
Energieausweisdaten des Altbestands:
Bedarfsausweis, Hauptenergieträger Öl, Endenergiebedarf 591,50 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, ausgestellt am 26.05.2025, gültig bis 25.05.2035,
Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1958
Der Abriss des Altbestands geht zu Lasten des Käufers.
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.
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Quelle
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Christian Engelhard
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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