Doppelhaushälfte in guter Lage zum Selbstbezug

82216 Maisach

Kaufpreis
630.000 €
Wohnfläche (ca.)
100,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
493,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Fürstenfeldbruck

Ansprechpartner

Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
630.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1951
Grundstücksgröße
493,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8689171
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010765
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Garage
mit Keller
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Flüssiggas
gütig bis
2033-12-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
212,22 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
FLUESSIGGAS
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1951

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer guten und schönen Wohnlage in Maisach (S-Bahn) im Landkreis Fürstenfeldbruck.

Zum Zentrum und zur S-Bahnhaltestelle sind es nur wenige Gehminuten.

Der Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sind ebenfalls fußläufig in Kürze zu erreichen. Das Gymnasium ist in Fürstenfeldbruck oder Olching.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Supermärkten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Sparkasse, Gaststätten usw. sind direkt vor Ort.

Naheliegende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, Sportanlagen, gemütliche Gaststätten wie z.B. die Brauerei Maisach etc. gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.

Maisach liegt etwa 3 km von Fürstenfeldbruck und ca. 4 km von Olching entfernt.

Der S-Bahnanschluss ist ebenfalls in Kürze erreichbar. Die Fahrtzeit zum Zentrum Münchens beträgt nur ca. 30 Minuten.

Busverbindungen (z.B. nach Fürstenfeldbruck) sind ebenfalls vor Ort. Durch die naheliegende Bundesstraße B 471 ist der Autobahnanschluss A8 Ausfahrt Dachau/Fürstenfeldbruck und somit München sehr gut zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1951 errichtet. Sie besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich noch vorhanden.



Die Grundstücksgröße beträgt 493 m².



Viele Renovierungen am Haus wurden schon durchgeführt z.B.



-Bad im 1. Obergeschoss

-WC im Erdgeschoss

-Fenster und Haustüre

-Elektrik

-Dachdämmung

-Flüssiggasheizung Bj. ca. 2006

-Solar

-Photovoltaikanlage mit Speicher und Einspeisung (Vergütung)

usw.



Teils sind Renovierungen noch notwendig.



Die Wohnfläche liegt im Erd- und Dachgeschoss bei ca. 100 m². Zuzüglich der Nutzfläche im Keller, dem Hobbyraum und dem Speicher.



Ausstattung z.B.



-3,5 Zimmer zzgl. Hobbyraum

-Bad mit großer begehbarer Dusche und Fenster

-Separates WC im EG

-Hobbyraum im EG Klimatisiert

-teils elektrische Rollläden

-Wohnküche

-diverse Kellerräume

-schöne überdachte Terrasse (Pergola mit Beschattung)

usw.



Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Abstellraum im Außenbereich. Ein mobiler Pool ist zusätzlich noch vorhanden.



Der Bezug des Hauses ist nach Vereinbarung möglich, es ist nicht mehr bewohnt.

Anbieter dieses Objekts

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Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck

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Alle Angaben ohne Gewähr.