Baugrundstück oder Ein-/ Zweifamilienhaus in schöner Lage
82216 Maisach
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Jürgen Dammasch
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Lagebeschreibung
Das Baugrundstück oder Ein-/ Zweifamilienhaus liegt in einer sehr guten Wohnlage einer Anliegerstraße in Gernlinden im Landkreis Fürstenfeldbruck. Gernlinden ist ein Ortsteil von Maisach.
Der Kindergarten, die Grundschule sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Die Mittel- und Realschule ist in Maisach, das Gymnasium in Olching.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte usw. sind in Gernlinden.
Direkt angrenzende Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen, das Freibad in Maisach, der Badeweiher in Gernlinden, Sportanlagen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Gernlinden liegt ca. 1,5 km von Maisach, ca. 5 km von Fürstenfeldbruck und ca. 2 km von Olching entfernt.
Der S-Bahnanschluss ist vor Ort und innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Busverbindungen sind vorhanden.
Durch den naheliegenden Anschluss an die Bundesstraße 471 ist die Zufahrt zur Autobahn München-Stuttgart (A 8) und somit München ebenfalls gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das schöne Grundstück ist 931 m² groß.
Eine Neubebauung richtet sich nach einem älteren Bebauungsplan „ Gernlinden Riederstraße“. Nähere Infos müssten mit dem Bauamt abgeklärt werden.
Es ist mit einem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss Baujahr ca. 1978 bebaut. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² zuzüglich der Nutzfläche im Keller usw.
Diverse Renovierungen wurden bereits durchgeführt z.B.
-Duschbad im EG
-Ölheizung
-Fenster
Die Ausstattung ist gut :
-Erdgeschoss 4 Zimmer zzgl. Küche, Diele, Duschbad und separates WC
-Dachgeschoss 2 Räume, Duschbad, Küchenanschluss
-Großer Hobbyraum im KG
-Entkalkungsanlage
-Kunststofffenster
-Wintergarten
Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Der Bezug ist sofort möglich, das Haus ist unbewohnt.
EA-V: 70,2 kWh/(m²-a), EEK B, Ölheizung Bj. ca. 2022
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- In einer sehr schönen Wohnlage
- bebaubar mit EFH
- bebaubar mit DH
- bebaubar mit ZFH
- bebaubar mit MFH
- BG mit Altbestand
Anbieter dieses Objekts
Quelle
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