vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garage im Herzen Mainburgs
84048 Mainburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Ansprechpartner
Hans Ziegler
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich nicht weit entfernt vom Mainburger Stadtplatz. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl und Co.). Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie ein Gymnasium sind ebenso vorhanden wie auch eine Reihe von Haus- und Fachärzten sowie ein Krankenhaus. Wer die Natur liebt und die Ruhe und Entspannung sucht, der ist in der Hopfenmetropole sehr gut aufgehoben, denn Mainburg verfügt über eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen in die umliegenden Wälder und Fluren der wunderschönen Holledau.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Eine solide Kapitalanlage in hervorragender Lage
Ausstattung
- Die Wohnanlage mit insgesamt 4 Einheiten wurde im Jahre 1972 errichtet und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand
- beheizt wird sie mit einer Ölzentralheizung welche im Jahre 2000 erneuert wurde. Sie entspricht den aktuellen Anforderungen und darf weiter betrieben werden.
- Die Fenster in der Wohnanlage wurden 2015 durch 3 fach-verglaste Kunststofffenster getauscht
- Die Wohnung ist seit Mai 2018 für monatlich 650,-- € kalt zuzüglich 270,-- € Nebenkostenvorauszahlung vermietet
- Zum 01.04.2025 wurde vom Vermieter eine Mieterhöhung auf 780,-- € kalt ausgesprochen
- Die Mieter halten sie in einem sehr gepflegten Zustand und sind zudem sehr zuverlässig
- den großzügigen Westbalkon (13,0 m x 1,50 m) erreicht man vom Wohnzimmer aus
- Ein Teil der Wohnung (ca. 42 m² Fläche) kann auch gewerblich als Büro oder Kanzlei genutzt werden
- außerdem komplettieren ein eigener Kellerraum sowie eine abschließbare Einzelgarage das Angebot
- von der Garage aus können Sie trockenen Fusses das Treppenhaus sowie die Wohnung erreichen
- Ein Gartenanteil mit ca. 100 m² steht den Bewohnern gemeinsam zur Verfügung
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Hans Ziegler
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
Alle Angaben ohne Gewähr.