Wohnen und leben im OT Erlenbach

Gemeinde Blankenbach

Einwohnerzahl: 1485 (31. Dez. 2024)



Die Gemeinde Blankenbach liegt im Oberen Kahlgrund zwischen Schöllkrippen und Mömbris und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Schöllkrippen. Die Gemeinde besteht aus drei Gemeindeteilen: Großblankenbach, Kleinblankenbach und Erlenbach.



Freizeit

Radfahrer lieben es entlang des Kahltal-Spessart-Radwegs zu fahren. In die eine Richtung führt der Weg bis nach Kahl am Main, in die andere Richtung bis zur Kahlquelle nach Kleinkahl zur Bamberger Mühle. Von der Kahlquelle führt der Weg durch den Spessart bis nach Lohr am Main. Bei Wanderern ist der Fränkische Marienweg sehr beliebt. Außerdem herrscht im Ort ein reges Vereinstreiben und es bestehen mehrere Spielplätze.



Leben und Einkaufen

Die Kleinkinder werden von der ortsansässigen Krippe, dem Kindergarten und dem Hort betreut. Schulen befinden sich in den umliegenden Orten. Die Wocheneinkäufe erledigen die Blankenbacher in Schöllkrippen. Eine kulinarische Spezialität ist der Apfelwein aus der Blankenbacher Kelterei, die auf eine lange Tradition zurückblickt. Der Apfelwein ist weit über die Grenzen des Kahlgrundes hinaus bekannt. Frischer Fisch direkt aus dem Naturschutzgebiet „Amphibienfreistätte Speckkahl“ erhält man im Blankenbacher Fischgeschäft und eine Metzgerei gibt es ebenso im Ort.



Verkehrsanbindung

Der Bahnhof bietet eine Verbindung zu der Kahlgrundbahn auch liebevoll „die Bembel“ genannt. Man kann mit der Bembel bis Schöllkrippen bzw. entgegengesetzt bis Hanau fahren. Der Autobahnanschluss Hösbach befindet sich in 13 km Entfernung und ermöglicht einen gute Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet und an Städte, wie Frankfurt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 740 m² befindet sich im Blankenbacher Ortsteil Erlenbach.



Das Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden.

Entweder mit einem Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder drei Reihenhäusern.

Für den Bau von drei Reihenhäusern gibt es bereits eine Baugenehmigung.



Auszug aus dem Bebauungsplan:

- Allgemeines Wohngebiet

- GRZ 0,4

- GFZ 0,8

- Zahl der Vollgeschosse I+S

- Dachneigung 32° - 45°



Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.





Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend
- Grenzbebauung

* Areal: ca. 740 m²

* Voll erschlossen

* Bebaubar mit: einem EFH, einem Doppelhaus oder drei Reihenhäusern