Energieeffizientes Bürogebäude in Langensendelbach
91094 Langensendelbach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Ansprechpartner
Martin Langmar
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Langensendelbach gehört zum Landkreis Forchheim im Regierungsbezirk Oberfranken und liegt liegt zwischen Forchheim und Erlangen. Beide Städte sind gut zu erreichen. Nach Erlangen besteht auch eine sehr gute Busverbindung. Ein Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen finden sich in Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es ebenfalls im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Nachbarorten Bubenreuth und Effeltrich. Die Einwohner von Langensendelbach profitieren von den guten Verdienstmöglichkeiten in der Metropolregion Erlangen-Nürnberg und der herrlichen Landschaft der Fränkischen Schweiz.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Das 2008 erbaute Bürogebäude überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 4 Büroräume, eine große Küche, die aktuell auch als Plotterraum genutzt wird sowie Damen- und Herrentoiletten. Im Obergeschoss finden sich 4 weitere Büros, ein Besprechungsraum und ein Wintergarten. Im Untergeschoss stehen neben Technikraum aktuell ein Serverraum und Lageflächen bzw. Registratur zur Verfügung. Zum Objekt gehören 10 Kfz-Stellplätze.
Ausstattung
Die gut gedämmten Wände in Verbindung mit den dreifach verglasten Fenstern und der effizienten Wärmepumpe führen zu einem Endenergieverbrauch von nur 28,2 kWh pro m² und Jahr. Für das Brauchwasser steht eine Zisterne zur Verfügung. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Fußbodenheizung. Innerhalb des Gebäudes stehen in allen Büros DV-Verkabelung sowie zahlreiche Steckdosen zur Verfügung. Darüber hinaus können weitere Installationen über die abgehängte Decke und Leerrohre ohne großen Aufwand ausgeführt werden. Aktuell stehen in Langensendelbach über die Telekom Downloadraten von 175 MBti/s zur Verfügung. Die Deutsche Glasfaser baut derzeit ein Glasfasernetzes mit bis zu 1.000 MBit/s, welches im August 2023 in Betrieb gehen soll.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Martin Langmar
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
Alle Angaben ohne Gewähr.