500 m² Gewerbefläche: beheizte Halle + Büros | Unterpleichfeld

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von 97294 Unterpleichfeld. Hallenfläche und Büros liegen gemeinsam an einem Standort – praktisch für Unternehmen, die Lagerhaltung und Verwaltung mit kurzen Wegen organisieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

An der Spielleite 11
97294 Unterpleichfeld

Hallenfläche, fünf separate Büros und eine Küche: Diese Gewerbeimmobilie vereint Lager und Verwaltung auf insgesamt ca. 500 m² an einem Standort.

Wir suchen wegen Vergrößerung einen Nachmieter für die gesamte Einheit im Gewerbegebiet Unterpleichfeld. Rund 200 m² der Gesamtfläche entfallen auf den Büro- und Küchenbereich. Damit bietet die Immobilie neben Platz für Waren und Betriebsmittel auch Raum für ein Team mit mehreren Büroarbeitsplätzen. Die Büros sind allerdings flexibel und könnten auch verkleinert werden, falls mehr Lagerfläche benötigt wird. Alles in Absprache mit dem Vermieter.

Zwei große Rolltore mit jeweils 4 × 4 m ermöglichen den Zugang zum Hallenbereich. Zwei Eingänge, stufenloser Zugang und Parkplätze nach Bedarf ergänzen die Ausstattung. Fußbodenheizung und Vollwärmeschutz sind ebenfalls vorhanden.

Die Fläche ist nach Absprache innerhalb kurzer Zeit verfügbar. Eine längerfristige Anmietung ist in Abstimmung mit dem Vermieter möglich und gewünscht.

AUSSTATTUNG:

• Ca. 500 m² Gesamtfläche aus Halle, Büros und Küche
• Davon ca. 200 m² Büro- und Küchenbereich
• Fünf separate Büros
• Küche für Mitarbeiter und Pausen
• Zwei Rolltore mit jeweils 4 × 4 m
• Zwei Eingänge
• Stufenloser Zugang
• Fußbodenheizung
• Vollwärmeschutz
• Parkplätze nach Bedarf verfügbar


SONSTIGES:

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Gesucht wird ein Nachmieter für die gesamte Gewerbeeinheit.

Monatliche Mietkosten:
• Miete für die Gesamtfläche: 3.950 € netto
• Nebenkosten: 350 € netto
• Gesamtbetrag: 4.300 € netto

Unser bestehender Mietvertrag läuft bis März 2027. Eine Anmietung über diesen Zeitpunkt hinaus ist in Absprache mit dem Vermieter möglich und gewünscht. Die weiteren Mietbedingungen werden gemeinsam mit dem Vermieter abgestimmt.

Bei Interesse geben wir Ihre Kontaktdaten gerne an den Vermieter weiter. Gerne zeigen wir Ihnen die Räume bei einer Besichtigung. Schreiben Sie uns dazu kurz, welche Nutzung Sie planen und zu welchem Zeitpunkt Sie die Fläche übernehmen möchten.

Barrierefrei, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Regale und Küche können bei Bedarf übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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