Schmuckes Ferienhaus - auch als Kapitalanlage - Bayerischer Wald

Das Ferienhaus ist ein Mittelhaus im Ferienpark Falkenstein in ruhiger Lage.
Die Städten Regensburg, Straubing sind ca. 30 km entfernt.
Von der Autobahnabfahrt Wörth an der Donau nach Falkenstein sind es ca 12 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Badstr. 1
93167 Falkenstein

Verkauf von Privat an Privat
Dieses gemütliche und modernisierte Ferienhaus ist mit 5 Sterne ausgezeichnet (48 qm).
Das am Waldrand des Bayerischen Waldes (Falkenstein bei Cham) gelegene Ferienhaus ist u.a. Ausgangspunkt für aktiven und/oder relaxten Urlaub und das zu jeder Jahreszeit.
Beschreibung: 2 Zimmer bis zu 4 Personen.
Schlafzimmer mit gr. Boxspringbett, TV, 4-türigen Kleiderschrank (Eichenholz) sowie Safe.
Wohnraum mit Doppelbett-Couch, Kaminofen, zwei Fernsehsessel, Fernseher, Spielekonsole, Telefon.
Küchen_ und Essbereich: moderner, massiver Holztisch, voll ausgestattete Küche (incl. Geschirr, etc.).
Bad: komplett neu renoviert 2023, mit Regendusche, moderner Waschtisch, Fußboden Heizung.
Galerie über dem Küchenbereich, Einbau 2024 mit Treppenaufgang.
Flur Eingangsbereich: Garderobe und Schrank neu (2023) mit Fußbodenheizung.
Im Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich jeweils eine Infrarot-Granitstein-Heizung.
Terrasse: große Markise neu (2024), moderne, neue Lounge-Landschaft, Sichtschutzwände, Kamingrill. Strandkorb.
1 Stellplatz für PKW vor der Anlage (Ferienpark ist Autofreie Zone)
Sonstige Informationen: Haus wurde 2020 renoviert und von uns 2023/2024 modernisiert.
Auslastung des Hauses: ca. 150 - 200 Tage (je nach Eigenwerbung)
Vielseitige Freizeitangebote für Feriengäste.
Das gesamte Inventar sowie ein PKW-Stellplatz sind im VK enthalten.
Das Ferienhaus soll vorwiegend an Gäste vermietet werden.
Falkens

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Der VK-Preis von 89.000 Euro ist ein VB-Preis.
Im VK (VB-Preis) ist das gesamte Inventar und der Stellplatz involviert.
Ein Verkauf des Ferienhauses ohne Inventar ist ausgeschlossen !

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden

Nähe dem Ferienhaus ist ein Freibad.
An die Terrasse grenzt ein Wiese zur freien Verfügung.

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