Ihr zukünftiges Zuhause: Einfamilienhaus in Landau an der Isar - obere Stadt
94405 Landau a. d. Isar
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Ansprechpartner
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Objekt steht in der oberen Stadt, die Supermärkte Lidl und Edeka sind nicht weit entfernt. Weitere Dinge des täglichen Gebrauchs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Stadt Landau bietet alles, was die Familie braucht: bestens ausgestattete Kindergärten und -krippen, alle Schularten, vom Gymnasium bis zur Montessori-Schule, einen breiten Fächer von Sport- und Freizeitangeboten und ein buntes Kulturleben.
Die überregionale Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1971 erbaute Immobilie begrüßt Sie als Bewohner
und Ihre künftigen Gäste mit einer detailreichen und gepflegten Außenanlage.
Sie betreten das Objekt im Erdgeschoss, welches aufgrund der Hangbauweise in diesem Stockwerk neben den vier Wohn- bzw. Schlafräumen auch das Tageslichtbad der Immobilie beherbergt.
Im Untergeschoss des Wohnhauses, wird das große lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch Küche und Esszimmer Ihr künftiger Lebensmittelpunkt Ihrer Familie sein.
Komplettiert wird das Stockwerk durch eine Gästebad, dem Hauswirtschaftsraum sowie einer Speisekammer.
Die Temperierung der Wohnräume sowie die Bereitstellung des Warmwassers erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Der Austausch der Fenster erfolgte 2009, es wurden hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung verbaut.
Sonnige Stunden können Sie auf Ihrer künftigen Terrasse oder dem Balkon, jeweils in Südausrichtung verbringen, Ihr Blick schweift durch den eigenen gepflegten Garten. Ein Geräteraum unter der Garage bietet Ihnen nützliche Staufläche für Ihre Gartengeräte.
Als Parkmöglichkeit steht eine große Doppelgarage zur Verfügung, zwei Außenstellplätze sind auf der vorgelagerten Garagenzufahrt vorhanden.
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Ausstattung
Folgende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
1998: Öl-Zentralheizung
2005: Kupferdachrinnen
2006: Terrassenbelag
2009: Fenster (3-fach), Haustüre, Kellertüre, Rollladen
2010: Gartenzaun
2012: Renovierung der Innentüren, Hausanstrich, Verputz der Giebelseite(n)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
Alle Angaben ohne Gewähr.