Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage
95326 Kulmbach
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Ansprechpartner
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage
- sonniges und großzügiges Grundstück mit idealer Süd-West Ausrichtung
- Baujahr 1970
- Ölzentralheizung (Bj. 1991) mit kellergeschweißtem Öltank (6.500 Liter)
- Kunststoffisolierfenster (Fa. Weru) ca. 2010 neu
- großer überdachter Balkon (vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich)
- Terrasse
- Garage
Aufteilung:
Untergeschoss:
- Eingangsbereich mit großer Diele (Natursteinboden)
- großzügiges Schlafzimmer
- großes Bad mit Fenster (Wanne, Dusche, 2 x Waschtisch) ca. 2008 neu
- großer Kellerraum
- Heizungsraum, Tankraum
Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- Esszimmer mit Parkettboden und Balkonausgang
- Küche inkl. Einbauküche
- Elternschlafzimmer mit Balkonausgang
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Bad mit Fenster (Wanne, Doppelwaschtisch, WC)
- Gäste WC
Dachgeschoss: Zugang über Einschubtreppe
- großes Arbeitszimmer
- großer Abstellraum
Dieses charmante Einfamilienhaus in Kulmbach bietet eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und Raumangebot.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 151 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 100 m² sowie einer Grundstücksfläche von 819 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie.
Im Außenbereich können Sie auf dem Balkon oder der Terrasse entspannen und den schönen Garten genießen.
Das Haus wurde bisher stets gepflegt und notwendige Reparaturen wurden zeitnah durchgeführt. Sowohl die Fenster als auch das Bad im Untergeschoss wurden bereits modernisiert.
Zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind weitere Modernisierungsarbeiten vom Käufer zu kalkulieren.
Frei nach Vereinbarung.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
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