Zukunftssicher Wohnen: Einfamilienhaus mit PV-Anlage und neuer Wärmepumpe
86669 Königsmoos
Kontaktdaten
Anbieter
Zieglmeier Immobilien OHG
Ansprechpartner
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Kontakt zum Anbieter
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die malerischen Gemeinde Königsmoos ist eingebettet in die idyllische Landschaft des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Diese ruhige und familienfreundliche Gegend bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Gelassenheit und städtischer Nähe. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten schnell und bequem erreichbar. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine rasche Anbindung an die umliegenden Städte (Fahrzeit nach Neuburg ca. 12 Minuten, Fahrzeit nach Schrobenhausen ca. 15 Minuten), was Pendler besonders zu schätzen wissen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Königsmoos wurde im Jahr 2012 in moderner, massiver Ziegelbauweise errichtet und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßer technischer Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 161 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ideale Bedingungen für Familien und Paare gleichermaßen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, der durch den ca. 34 m² großen Wintergarten stilvoll ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und weiter in den gepflegten Garten, der zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss beherbergt drei mögliche Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Bäder. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein voll ausgestatteter Vorratsraum neben der Küche sowie der direkte Zugang zur Doppelgarage und zum Hauswirtschaftsraum samt Lagerraum unterstreichen die funktionale Ausrichtung des Hauses.
Besonders hervorzuheben sind die vor kurzem ausgeführten Modernisierungen: Im August 2025 erfolgte der Einbau einer neuen Luft/Wärmepumpe. Zusätzlich wurde die Photovoltaikanlage im Jahr 2024 erweitert. Es sind zwei Wallboxen in der Doppelgarage eingebaut.
Das Haus steht ab Januar 2026 zum Einzug bereit – ideal für Familien, die vorausschauend planen und ein Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre suchen.
Ausstattung
-Heizung NEU! Im August 2025 erfolgte der Einbau einer Luft/Wärmepumpe,(der derzeitige Energieausweis basiert hinsichtlich Heizart und Verbrauch auf dem Betrieb der vormaligen Gasheizung)
-Photovoltaikanlage (Erweiterung mit neuen Paneelen 2024)
-Zwei Wallboxen in der Doppelgarage
-Sehr gute Stellplatzsituation vor und neben dem Haus
-Wintergarten
-Terrasse mit Markise
-Hochwertige Bodenbeläge
-Gehobene Ausstattung Gäste WC und Bäder
-Direkter Hauszugang zu Garage, Hauswirtschafts- und Abstellraum
-Voll möblierter Nebenraum (Speise) zur Küche
-Treppe mit Edelstahlgeländer
-Zweiter Zugang zum Garten
-Gartenhaus
Anbieter dieses Objekts
Anbieter
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Alle Angaben ohne Gewähr.