*großzügig und modern*

Köditz liegt unmittelbar im Nordwesten angrenzend an die kreisfreie Stadt Hof und nahezu im Zentrum des Landkreises Hof im nordöstlichen Teil des Freistaates Bayern. Rund zehn Kilometer entfernt befinden sich die Bundesländer Sachsen und Thüringen, ca. 20 Kilometer entfernt liegt Tschechien. Direkt an Köditz vorbei führen die beiden wichtigen Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 72 (Hof-Chemnitz) sowie die Bundesstraße B 173 (Hof-Naila-Kronach). Das romantische Saaletal mit seinen vielen Naturschönheiten und das Naherholungsgebiet Auensee im Ortsteil Joditz haben ihre Reize. Entspannung vom Alltag genießen hier nicht nur die Köditzer, sondern viele Leute aus nah und fern. Wandern, mit dem Rad unterwegs zu sein oder Baden und die Sonne am Auensee genießen - in der Gemeinde bieten sich vielfältige Möglichkeiten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese sehr gepflegte moderne Einfamilienhaus befindet sich in der beliebten Landgemeinde Köditz. Sie wohnen hier familiär und stadtnah. Das 1999 errichtete großzügige Einfamilienhaus mit Garage und Carport steht auf einem 1.161 m² großen Grundstück. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Hecken und Büsche schützen ihre Privatsphäre, der Rasen lädt zum Fußballspielen ein. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Küche und Terrassenzugang sowie drei Schlafzimmer und ein 2019 erneuertes Wannenbad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss des Wohnhauses wurden 3 weitere Zimmer und ein Duschbad ausgebaut. Über der Garage könnte ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Im Untergeschoss der Immobilie gibt es zwei Gästezimmer, einen Hobbyraum mit Küchenzeile, einen Fitnessraum mit Dusche und WC sowie Kellerräume zum Lagern und für Hauswirtschaft. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m². Das in Holzständerbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde laufend modernisiert. 2015 wurde die Gaszentralheizung erneuert. Im Wohnbereich ist ein Holzofen eingebaut, der für behagliche Wärme sorgt, dieser muß getauscht werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Saunaanschluß vorhanden

Gaszentralheizung 2015 erneuert
Bad im EG 2019 erneuert
Fitnessraum mit Saunaanschluß und Dusche
Hobbyraum mit Küche
Gästezimmer/Büroräume im Untergeschoss
6 Schlafzimmer, 2 Bäder in den Obergeschossen
moderne Einbauküche mit Geräten
Holzofen im Wohnbereich
Terrasse und Balkon
Garage und Carport - Dachboden ausbaubar