Zweifamilienhaus mit Garagen in Kelheim-Altstadt - Baujahr 1996
93309 Kelheim
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Kelheim
Ansprechpartner
Reinhard Leichtl
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Wer Kelheim kennt, weiß die Vorzüge einer zentralen Stadtlage zu schätzen. Von hier aus können Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen und vieles mehr zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Außerdem wohnen Sie hier ruhig und sonnig in einer Seitenstraße. Gleichzeitig können Sie quasi „um die Ecke“ das urbane Leben in der Altstadt genießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Die Zinsen sinken - die Mieten steigen - investieren Sie in Wohneigentum!
Ein Investment mit Format. Dieses noch sehr junge Haus wurde 1990 eingeschossig für Garagen gebaut und 1996 um 2 Etagen mit jeweils einer Wohnung aufgestockt. In geschlossener Bauweise, wie in der Altstadt üblich, wurde das Grundstück mit 180 m² ideal ausgenutzt. Die Wohnungen beeindrucken durch sehr schön geschnittene Grundrisse mit 3 Zimmer, eine gute Belichtung und jeweils einen ruhigen Balkon zum Innenhof. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung im 1.OG ist sofort frei, die DG-Wohnung ist derzeit vermietet. 2022 wurde die Gas-Heizung erneuert. Im Übrigen ist das Haus bestens in Schuss.
Objektdetails:
- Baujahr 1990/96
- EG: 3 Garagen und Abstellmöglichkeiten
- 1.OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca.72,5 m² Wfl., frei
- DG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73,5 m² Wfl, vermietet
- jede Wohnung mit Balkon
- inkl. Einbauküche in jeder Wohnung
- 2022 neue Gas-Heizung
- gepflegter Zustand
- 180 m² Grundstück mit Innenhof
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Reinhard Leichtl
Schäfflerstraße 3
93309 Kelheim
Alle Angaben ohne Gewähr.