Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon und Bergblick!

Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Entdecken Sie Ihre neues Zuhause in dieser hellen und gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) in einer ruhigen und charmanten Wohngegend. Diese Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Wohlfühlen.



Der großzügige Flur, von dem alle Zimmer abgehen, sorgt für eine offene und einladende Atmosphäre. Im vorderen Eingangsbereich befindet sich rechts das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Angrenzend daran liegt die Küche, die mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet ist. Optional können Sie diese entfernen und Ihre eigene Küche einbauen – ganz nach Ihrem Geschmack.



Im hinteren Flur befindet sich ein Büro oder Kinderzimmer, das sich ideal für Homeoffice oder als Spielzimmer eignet. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind hell und großzügig gestaltet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von dem aus Sie einen wunderbaren Blick ins Grüne und in die Berge genießen können. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen, und die Geräuschkulisse des einfahrenden Zuges ist nur kurz zu hören und stellt keine Einschränkung im Wohnkomfort dar.



Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein Highlight: Nur 1,5 km vom Zugbahnhof Kaufbeuren entfernt, ist sie gerade auch für Pendler sehr gut geeignet. Zum Busbahnhof sind es lediglich 2 km. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, sodass der Alltag für Familien besonders komfortabel gestaltet wird.



Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und eine Tiefgaragenbox, die im Mietangebot enthalten sind. Trotz der Nähe zur Bahnlinie können Sie den Charme und die Ruhe der Umgebung uneingeschränkt genießen.



Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre neues Zuhause zu zeigen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick

- 2. Obergeschoss ohne Lift
- drei Zimmer
- einfache und funktionale Küchenzeile mit Elektrogeräten
- sonniger Balkon mit Markise
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bergblick vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Keller- und Dachbodenabteil
- Tiefgaragenbox inklusive
- zentrale Lage