Familienglück mit einem Hauch Luxus

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und guten Lage in Illertissen. Die Innenstadt mit ihren bekannten Geschäften, Cafés und Lokalen, der Marktplatz sowie die Fußgängerzone sind in kürzester Zeit bequem zu Fuß erreichbar.

Illertissen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur an Bildungseinrichtungen, darunter Gymnasium, Realschule, Mittelschule und Berufsschule.

Für Freizeit und Erholung bietet Illertissen vielfältige Möglichkeiten: Das überregional bekannte Freizeitbad „Nautilla“, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Sportangebote machen die Stadt zu einem attraktiven Ort zum Leben.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die A 7 hervorragend. Ulm ist etwa 25 km entfernt, Memmingen ca. 30 km.

Der zentral gelegene Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ulm–Memmingen (Illertalbahn) und ist Teil des Donau-Iller-Nahverkehrsverbundes. In beiden Richtungen halten stündlich die Regionalbahn sowie der Regionalexpress (RE) Ulm–Memmingen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße auf einem ca. 128 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise auf einem gleichgroßen, soliden Kellergeschoss errichtet und überzeugt durch eine optimale Grundrissgestaltung mit ausreichend Platz für eine Familie oder auch Ihr Homeoffice.

Den zukünftigen Bewohnern stehen ca. 141 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, mit insgesamt fünf Zimmern zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der sonnigen Westterrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – sei es beim Frühstück, beim Sonnenbaden oder beim Grillen.

Über die Treppe im Wohn- und Essbereich gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier bieten zwei Zimmer sowie ein schönes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche ausreichend Platz für Ihre Familie.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss eignet sich perfekt als Homeoffice oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss verfügt über ein besonderes Highlight: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Whirlpool und einem begehbaren Kleiderschrank.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung.

Die neuwertige Einbauküche sowie die Einrichtung des Elternschlafzimmers, inklusive Whirlpool, sind Bestandteile der Immobilie und runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Bezug ist ab dem 1. Januar 2026 möglich. Das Haus bietet herrlichen Freiraum in einer ruhigen Umgebung – ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft legen.

Lassen Sie sich überraschen und verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck vor Ort. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie!

Laut Eigentümer ist es möglich einen Carport für Ihr Auto zu stellen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen.