Familienfreundliches Traumgrundstück ohne Bauzwang - idyllische Ortslage

Das Grundstück liegt im ruhigen und naturnahen Autenried, rund vier Kilometer von Ichenhausen (Landkreis Günzburg) entfernt. Die ländliche Umgebung mit etwa 700 Einwohnern bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Lage zeichnet sich durch wenig Verkehr aus und ist damit besonders familienfreundlich.
Der Kindergarten Sonnenschein ist nur wenige Gehminuten entfernt und ist somit ideal für Familien mit kleinen Kindern.
Die Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Ichenhausen

Entfernungen:
Ichenhausen - 4 km
Weißenhorn - 12 km
Günzburg - 13 km
Krumbach - 19 km
Ulm - 27 km
Augsburg - 53 km

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen vier km entfernten Ichenhausen. Hier finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Mittelschule, staatl. Realschule, Föderzentrum Hochwang, Sing- und Musikschule) sowie die ärztliche Versorgung. Die Anfahrt ist unkompliziert und in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad möglich.

Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Die 4 km entfernte B16 sowie die nahe gelegene Autobahn A8 (Stuttgart-München) und A7 (Würzburg-Füssen) sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte -ideal auch für Berufspendler.

Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren od. einfach zum Durchatmen ein -perfekt für Familien, Naturliebhaber und Menschen die ländliche Ruhe schätzen.
Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Paare die mit Freude ihr eigenes Traumhaus verwirklichen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in sonniger, ruhiger Lage in Autenried. Wir sind offen für Angebote und Preisvorstellungen.

Das Grundstück ist voll erschlossen, eben und sofort verfügbar -perfekt für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur suchen.

Highlights:
- kein Bauzwang / kein Bauträgerzwang
- großzügige Fläche für Haus, Garten und Freizeit
- ruhige, familienfreundliche Lage am Ortsrand
- flexible Bebauung (Einfamilienhaus, Doppelhaus, Mehrgenerationenhaus oder Bungalow)
- Glasfaserleitung vorhanden
- GRZ 0,3 / GFZ 0,6 / 2 Vollgeschosse (zweites im Dachgeschoss)
- Parzellierung auf Wunsch in Prüfung

Den vollständigen Bebauungsplan sende ich Ihnen gerne auf Anfrage zu.



Die Drohnenaufnahmen entstanden vormittags; das Grundstück ist über den Tag hinweg sonnig gelegen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus in einer charmanten Gemeinde mit hoher Lebensqualität zu errichten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.