Exklusives Wohnflair: Modernes 2-Zimmer-Apartment (2. OG, ca. 59 m²) - großer Balkon - EBK - Carport

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenstadtlage nahe der Hofer Fußgängerzone.

Die kreisfreie Stadt Hof liegt im Norden Bayerns, im Regierungsbezirk Oberfranken, und zählt zu den bedeutenden Hochschulstandorten der Region. Mit rund 47.000 Einwohnern ist Hof nach Bamberg und Bayreuth die drittgrößte Stadt Oberfrankens. Ihre Lage ist verkehrsgünstig: nahezu mittig zwischen Frankfurt und Prag sowie zwischen München und Berlin.

Die Stadt bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Neben einer modernen Infrastruktur verfügt Hof über zahlreiche allgemeinbildende und berufliche Schulen, eine Hochschule, vielfältige Sportstätten, das Klinikum Hof sowie ein breites Einkaufs- und Kulturangebot.

Erholung finden Besucher und Einheimische im Bürgerpark Theresienstein, am Untreusee oder im Freibad im Sommer sowie im Hallenbad und auf der Kunsteisbahn im Winter. Kulturinteressierte erwartet ein modernes Theater und die Freiheitshalle mit abwechslungsreichen Veranstaltungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Hof liegt nahe den Autobahnen A9 (München–Berlin), A72 (Hof–Dresden) und A93 (Hof–Regensburg). Der Hauptbahnhof verbindet die Stadt mit dem überregionalen Schienenverkehr.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

+++ Frei ab 15.12.2025 +++

Diese charmante Wohnung im Herzen der Stadt eignet sich für Singles oder Paare und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre.

Vom einladenden Flur gelangen Sie rechts in das moderne Badezimmer, während Ihnen auf der linken Seite ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung steht. Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz – perfekt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein.

Das angrenzende Schlafzimmer bietet Ruhe und Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und den Wohnraum harmonisch erweitert – ideal zum Entspannen an der frischen Luft.

Moderne Fliesen und ein hochwertiger Vinylboden verleihen der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im separaten Abstellraum im Erdgeschoss. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport bereit, das den Komfort dieser Wohnung abrundet.

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 59 m² gliedert sich wie folgt:

- Wohnen/Essen/Kochen ca. 23,91 m²
- Schlafzimmer ca. 13,72 m²
- Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss ca. 6,87 m²
- Abstellraum ca. 3,96 m²
- Flur/Eingangsbereich ca. 4,86 m²
- Balkon real ca. 12,40 m² (mit 6,20 m² an die Wohnfläche angerechnet)

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

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