2,5 Zimmer Wohnung im Zentrum von Hirschaid, Balkon, FBH, EBK, Lüftungsanlage

Bahnhof und S-Bahn Anbindung sowie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe Fußläufig in 3 Minuten erreichbar.

Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73.
Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 60ern stark gewachsen.

Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken.

Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, Postagentur, Tankstelle, Bauernmarkt, Gaststätten etc.) ist vorhanden.

Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad und Saunalandschaft "Frankenlagune", der Gemeindebücherei, einer Kunst und Kulturbühne, und vielen Sportmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Bamberger Straße 23
96114 Hirschaid

Highlights:
- Objekt wurde erst im November 2017 fertiggestellt
-Zentrale aber ruhige Lage an einer Stichstraße im Zentrum Hirschaids
-ruhiger Balkon
-Tageslichtbad mit Dusche
- neuwertige Einbauküche inkl. Herd, Ceranfeld, Dunstabzug Kühlschrank und Spühlmaschine
-Massiv gebaut und gleichzeitig Niedrigenergiehaus mit KFW 55 Standard
-Lüftungsanlage sowie Solaranlage für niedrige Heizkosten
-Stellplätze direkt um das Haus
-Kellerabteil und Fahrradhaus

Mietpreisgarantie der Kaltmiete bis 30.12.2028 (Keine Mietanpassung!)

Nebenkosten ca. 2,00 € pro m²
Energieausweis Energieklasse A+ da Niedrigenergiehaus nach KFW 55 Standard.

Zzgl. 25 € pro KFZ - Stellplatzmiete

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
-Fußbodenheizung sowie Wohnraumlüftungsanlage für angenehmes Wohlfühlklima
-Alle Wohnungen mit Tageslichtbad, Kellerraum sowie Fahrradunterstellmöglichkeit
-ebenerdige Dusche
-Hochwertige Fussböden mit modernen Fliesen und Designvinylbelag

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Besichtigungstermine auf Anfrage und nur bei vorheriger Abgabe des Mietfragebogens.

Haustiere auf Anfrage

Kontakt:
Oliver Panzer 0171-6008941 info@oliver-panzer.de

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