Interessante 1-Zimmer- ETW in Hersbruck - Südstadt
91217 Hersbruck
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Ansprechpartner
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(mit Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Hersbruck - ruhige, angenehme Wohnlage im Stadtteil Südstadt - sehr gute Infrastruktur - kurze Wege zur S-Bahn und zum Einkaufen - landschaftliche reizvolle Umgebung - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Die gut geschnittene 1-Zimmer-ETW befindet sich im DG einer kleinen Wohnanlage im Stadtteil Südstadt und ist seit ca. 2000 durch den gleichen Mieter bewohnt.
Sie verfügt über ca. 38,24 m² Wohnfläche mit sehr durchdachtem Grundriss. Der Wohn/Schlafbereich ist sehr gut geschnitten und bietet die Möglichkeit, eine gemütliche Schlafecke einzurichten. Außerdem hat man von hier Zugang zur sonnigen Loggia mit Westausrichtung.
Die praktische Küche liegt gleich nebenan und bietet durch die Dachgaube ebenfalls gute Einrichtungsmöglichkeiten und eine freundliche Atmosphäre.
Das komfortable Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Platz für die Waschmaschine.
In der Diele der Wohnung findet sich Platz für eine Garderobe - außerdem ist hier noch ein Einbauschrank als Abstellmöglichkeit eingebaut.
Zur Verkaufsimmobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Innenhof.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
* gut geschnittene 1-Zimmer-ETW
* ca. 38,24 m² Wohnfläche mit sonniger Loggia - 1.OG (DG)
* Bj. 1991 - ordentlicher Zustand - Fenster teilweise erneuert - pflegeleichte Böden
* abgeschlossene Küche mit guten Einrichtungsmöglichkeiten
* komfortables Bad mit Wanne und Dusche
* gut geschnittener Wohn/Schlafbereich
* geräumiges Kellerabteil
* KFZ-Stellplatz
* GZH im Haus 2023 erneuert
* langjähriger Mieter (seit 2000) - Kaltmiete 3.180,-- € p.a. zzgl. NK
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Alle Angaben ohne Gewähr.