Ein-/Zweifamilienhaus in Hammelburg

97762 Hammelburg

Kaufpreis
245.000 €
Wohnfläche (ca.)
153,21 m²
Zimmer
6
Grundstück
122,00 m²

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Sparkasse Bad Kissingen

Ansprechpartner

Marina Wahler
Von-Hessing-Straße 10
97688 Bad Kissingen

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
245.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
122,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H7015105
Angebots-Nr.
1/20/109-109/2488
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-08-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-08-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
79,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1878

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Hammelburg.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort.
Sie haben über Bundesstraßen und die A7 eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Stadthaus befindet sich in der Innenstadt von Hammelburg und ist ca. 300 Jahre alt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladengeschäfte, von denen derzeit eines vermietet ist. Im Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich auf zwei Etagen eine ca. 150 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Die Räume sind sehr großzügig geschnitten und schön hell. Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer, ein Abstellraum mit Wasseranschlüssen sowie zwei Zimmer. Die große Diele kann als Essbereich genutzt werden. Über eine massive Holzwendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei weitere große Räume vor. Das Haus wurde seit 1987/88 umfassend saniert. Es wurden Fenster erneuert, Sanitär- und Elektroinstallationen ausgetauscht, eine Wärmedämmung der Innenwände vorgenommen und neue Böden verlegt sowie sämtliche Türen erneuert. Im Jahr 2004 wurde außerdem das Dach erneuert und die Fassade renoviert. Eine neue Heizungsanlage (Gaszentralheizung) wurde 2014 installiert. Der große Gewölbekeller bietet ausreichend Stauraum. Das Grundstück ist 122 m² groß und vollständig bebaut. Eine Garage ist nicht vorhanden. Direkt am Objekt ist kein Garten vorhanden, es gibt aber die Möglichkeit ein separates Gartengrundstück zu erwerben.

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Marina Wahler
Von-Hessing-Straße 10
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