Einfamilienhaus + Bauplatz in Günzburg
89312 Günzburg
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Günzburg-Krumbach
Ansprechpartner
Manfred Weins
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Günzburg im Ortsteil Reisensburg.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen inklusive Gymnasien sowie Ärzte und Apotheken finden Sie in Günzburg.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen hier erreichbar. Günzburg liegt verkehrsgünstig in der Mitte zwischen den beiden Landeshauptstädten Stuttgart und München sowie zwischen den Oberzentren Ulm und Augsburg unmittelbar an der Bundesautobahn A 8. Die Autobahn A 7 ist über die Autobahn A 8 und das Autobahnkreuz Ulm/Elchingen in 10 Minuten erreichbar.
Zudem liegt Günzburg an der Haupt-Bahnstrecke (Paris) - Karlsruhe - Stuttgart - München – Salzburg – (Wien) und verfügt über einen Bahnhof mit IC- und EC-Halt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Zwei für Eins
Das eingeschossige Wohnhaus wurde ca. 1925 in Massivbauweise errichtet und seitdem mehrfach modernisiert. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Zugang zur angebauten Garage. Das Dachgeschoss ist mit Ausnahme des Dachspitzes zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Einfamilienhaus bietet große und helle Wohnräume und ist perfekt für Familien zugeschnitten. Das große Gartengrundstück mit seinen Obstbäumen und Sträuchern bieten ideale Voraussetzungen für Ihre Freizeitgestaltung und Verwirklichung Ihrer eigenen Ideen.
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer und 2 Badezimmer. Die Fenster wurden 2001 mit zweifacher Isolierverglasung ausgetauscht. Der Fußboden ist mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet. Die funktionelle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Badezimmer sind raumhochgefliest und bietet Platz für die gesamte Familie.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbsteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%)
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Manfred Weins
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg
Alle Angaben ohne Gewähr.