Vermietete 2-Zimmerwohnung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Ortsteil Neu-Germering in unmittelbarer Nähe der Germeringer Einkaufspassagen. Die S-Bahnhaltestelle Harthaus ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich an der Wohnanlage.

Die große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 41.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die freundliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 60,33m² Wohnfläche liegt zentral in Neugermering. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1972 errichteten Wohnhauses.

Durch einen durchdachten Grundriss sowie große Fenster ist die Wohnung hell. An das geräumige Wohnzimmer grenzen der Südbalkon und die Küche an. Diese verfügt über ein Fenster. Das hell geflieste Bad wurde bereits renoviert. Im Flur befinden sich Abstellmöglichkeiten. Die Böden sind mit Fliesen und hellem Teppich ausgestattet. Alle Fenster in der Wohnung wurden gegen Kunststofffenster getauscht.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist Oktober 2022 für eine Kaltmiete von mtl. 1.088€ zzgl. 200€ Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die zuverlässigen Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietvertrags interessiert. Die Immobilie eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 122,1kWh/(m²•a) und die Energieeffizienzklasse bei D. Der Energieträger ist Fernwärme. Das Baujahr der Anlagentechnik ist 2003.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrer Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck!

Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de