großzügig Wohnen mit guter Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Georgensgmünd liegt in einer leicht hügeligen und waldreichen Landschaft im Fränkischen Seenland (Landkreis Roth/Regierungsbezirk Mittelfranken). Steinbach, Schwäbische und Fränkische Rezat fließen in der Gemeinde zur Rednitz zusammen.
Genau genommen befindet sich die Rezat-Gemeinde ziemlich genau in der Mitte zwischen den Brombachseen und dem Rothsee. Man kann sozusagen wählen zu welchem See man radelt in diesem größten Naherholungsgebiet des Großraums Nürnberg.
Heute geben ca. 250 Betriebe (rund 2.200 Arbeitsplätze) in der Gemeinde – viele davon im rund 105 Hektar großen Gewerbezentrum – den Menschen Arbeit. Georgensgmünd ist eine Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Verschiedene Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Kultur- und Vereinsleben tragen zur Wohnqualität bei.
o sehr gute Anbindung über B2 an die Autobahn
o direkter Anschluss an die Bahnlinie München - Nürnberg
mit regelmäßigem Interregioverkehr
o Nähe zum Main-Donau Kanal mit Anlegestelle in Roth
o sowohl Grund- und Hauptschule, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Hallenbad, Kino und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden

Die Gemeinde zählt heute rund 6.800 Einwohner.
Insgesamt gibt es 13 Ortsteile.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Georgensgmünd. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, sowie der Bahnhof befinden sich vor Ort und sind unmittelbar erreichbar. Hier könnten Sie sogar auf ein Auto verzichten.

Sie können sich auf eine Wohnfläche von ca. 96 m² freuen, die sich auf drei Zimmer aufteilt.
Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten Die große, abgeschlossene Küche bietet einen praktischen Zuschnitt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum hat neben einem Waschmaschinenanschluss zusätzlichen wertvollen Stauraum. Über die Diele sowie einen separaten Flur gelangen Sie in das Schlaf- sowie Kinderzimmer/Büro. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separaten Dusche, Doppelwaschtisch mit Spiegelschrank und Toilette ausgestattet.

Die Juramarmor Fliesen wurden in der gesamten Wohnung verlegt. Sie verleihen der Wohnung eine schöne Wärme und sorgen für den Wohlfühl-Faktor.

Beheizt wird die Wohnung über eine Niedertemperatur-Gaszentralheizung. Das Warmwasser kann separat über einen Warmwasserboiler erwärmt werden.

Die Hausordnung sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.

Im Mietpreis ist ein KfZ-Stellplatz berücksichtigt.

Die Wohnung steht bereits leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Haustiere sind leider nicht erlaubt.