Stadthaus in Gefrees
95482 Gefrees
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immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochfranken
Ansprechpartner
Jörg Potzel
Sonnenplatz 6
95028 Hof
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Von Gefrees aus ist alles ganz nah. Eine Fahrradtour von Schweinsbach an den Fichtelsee, auf dem Panoramaweg von Wülfersreuth zu den schönsten Plätzen der Region oder Richtung Zell zum Waldstein hoch. Die Stadt liegt am äußeren Hang des westlichen Hufeisenschenkels des Fichtelgebirges zwischen Waldstein und Ochsenkopf. Im Zeitraum von 1988 bis 2018 sank die Einwohnerzahl von 4731 auf 4332. Die Kreisstraße BT 48 9, führt bis zum westlichen Ortsrand von Gefrees im Ortsteil Böseneck durch die Stadt, sie ist die Bedarfsumleitung für die parallel verlaufende Bundesautobahn 9 mit der Anschlussstelle 37 Gefrees, beide durchqueren das Gemeindegebiet in Nord-Süd-Richtung. München, A93 Hof – Dreieck Holledau und die A72 Hof – Chemnitz – Leipzig (A 38).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
viel Platz - ruhige Lage
Das Stadthaus wurde ca. 1830 gebaut und ca. 1960 aufgestockt. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Das zugehörige Grundstück ist insgesamt ca. 530 m² groß.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 138 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- / Ober- und Dachgeschoss. Es stehen 9 Zimmer zur Verfügung. Außerdem sind 2 Küchen und 2 Bäder vorhanden. Das Erdgeschoss kann auch als abgeschlossenen Wohnung genutzt werden (ca. 41 m²) . Das Gebäude steht aktuelle leer und ist somit kurzfristig verfügbar.
Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus mit der Gaszentralheizung. Der EInbau erfolgt in den 1990er Jahren. Brenner und Kessel wurden 2013 erneuert. Für Warmwasser sorgt außerdem die Solaranlage auf dem Nebengebäude.
Zum Wohnhaus gehört außerdem die angrenzende Scheune. Hier befinden sich auch die beiden Garagen. Außerdem ist hier Stauraum vorhanden.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
EG (ca. 41 m²): 2 Zimmer / Küche / Bad (Dusche + WC) / Flur
OG (ca. 52 m²): 3 Zimmer / Küche / Bad (Wanne + Dusche) / WC / Flur
DG (ca. 45 m²): 4 Zimmer / WC / Flur
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Jörg Potzel
Sonnenplatz 6
95028 Hof
Alle Angaben ohne Gewähr.