Neubau 3 Zimmerwohnung in Gangkofen

84140 Gangkofen

Kaufpreis
337.847,00 €
Wohnfläche (ca.)
91,31 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

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Sparkasse Altötting-Mühldorf

Ansprechpartner

Günther Ohneis
Katharinenplatz 17
84453 Mühldorf a. Inn

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
337.847,00 €
Baujahr
2026
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7228033
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010728-6
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK regenerativ
gütig bis
2035-04-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
66,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich in Gangkofen, einem Markt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn mit etwa 6.500 Einwohnern. Die Immobilie liegt nur 300 Meter nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und Zentrumsnähe. Fußläufig erreichbar sind unter anderem zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Baumarkt, zwei Apotheken und ein Restaurant. Darüber hinaus befinden sich eine Schule, ein Kindergarten und ein Wasserpark in unmittelbarer Nähe, während ein Kino mit dem Fahrrad erreichbar ist. Durch die nahegelegene Bushaltestelle und die Autobahnauffahrt, die in etwa 18 Kilometern Entfernung liegt, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem und die Autobahn optimal gewährleistet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage entsteht in Gangkofen eine kleine, moderne, Wohnanlage mit 8 schön geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen.

Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnungen zählen neben großformatigen Fließen in den Bädern auch Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast. Die Rollos bedienen Sie ganz einfach und komfortabel elektrisch.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihre Fahrräder können Sie bequem im großzügigen Fahrradraum abstellen.

Ein Kfz-Stellplatz pro Wohnung ist bereits im Preis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann für € 5.000,00 erworben werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettböden
- Fußbodenheizung

Anbieter dieses Objekts

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