Baugrundstück mit Blick ins Grüne!

Das Grundstück befindet sich in Reicheneibach - Ein Teil des idyllischen Marktes Gangkofen im niederbayerischen Hügelland.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand und bietet somit weitläufige Grünflächen in direkter Nachbarschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Ort Gangkofen ist nur wenige Autominuten (5km) entfernt.

Der Markt Gangkofen, mit seinen gut 6.500 Einwohnern ist der westlichste Ort des Landkreises Rottal-Inn und grenzt sowohl an den Landkreis Landshut als auch an die Nachbarlandkreise Dingolfing-Landau und Mühldorf.
Durch die unmittelbare Nähe an die Bundesstraße B 388 ist Gangkofen sehr gut angebunden. Die nächst größeren Städte Eggenfelden (13 km), Dingolfing (25 km), und die Kreisstadt Pfarrkirchen (30 km) sind allesamt in kürzerer Zeit zu erreichen.
In Gangkofen gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso finden Sie gute Einkehrmöglichkeiten, wie Gaststätten oder Cafés. Einige Fach- und Allgemeinärzte sowie Kindergarten und eine Volksschule bieten eine gute Infrastruktur, sowie eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.
Die ländliche Umgebung sowie das rege Vereinsleben des Marktes bieten viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten für jegliche Interessen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier ist der perfekte Platz um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Das nahezu ebene Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.560 m² und kann sehr vielseitig genutzt werden.
Besonders Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Denn hier haben Sie Felder, Wiesen und Wälder in naher Umgebung.

Für das Grundstück gibt es keinen rechtskräftigen Bebauungsplan. Es befindet sich aber lt. Satzung des Marktes Gangkofen im Innenbereich der Ortschaft Reicheneibach, sodass eine Bebauung nach § 34 BauGB beurteilt wird.
Um mögliche Neubebauungen in diesen Bereich des Grundstücks zu prüfen, ist eine baurechtliche Abklärung mit den Behörden notwendig.

Sämtliche Versorgerleitungen gehen bereits bis zum Grundstück und müssen lediglich nur noch mit Stichleitungen auf das Grundstück erschlossen werden.
Hier sind noch etwaige Erschließungsbeiträge offen und müssen vom Käufer übernommen werden. Diese sind abhängig von der geplanten Bebauung.

Der Verkauf erfolgt in einem Angebotsverfahren. Die Frist läuft bis zum 18.07.2025 19:00 Uhr.
Weitere Informationen zum Gebotsverfahren, insbesondere die Einwahldaten sowie die Teilnahmekriterien erhalten Sie gerne von uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Verkauf erfolgt in einem Angebotsverfahren.
Die Frist läuft bis zum 18.07.2025, 19:00 Uhr.

© Bayerische Vermessungsverwaltung (2025), Datenquelle: Geoportal Bayern www.geoportal.bayern.de
Lageplan: kein Maßstab – wurde bearbeitet!
https://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf