Gelegenheit! Gepflegtes Reihenmittelhaus in FFB

Das Haus liegt in einer guten und zentrumsnahen Lage von Fürstenfeldbruck. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Aldi, Lidl und ein DM. Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie das Sport- und Freizeitzentrum sind bequem mit dem Rad oder dem Bus erreichbar.

Vom Bahnhof Fürstenfeldbruck haben Sie optimalen Anschluss Richtung München und Geltendorf. Über die B 471 erreichen Sie schnell die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München ist für Sie optimal und schnell zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Große Kreisstadt Fürstenfeldbruck mit ca. 38.000 Einwohnern befindet sich ca. 25 km westlich von München an der idyllischen Amper. Die Stadt verfügt über eine optimale Infrastruktur und ist der Sitz zahlreicher Behörden und öffentlichen Einrichtungen.
Auch durch ein breites Bildungsangebot zeichnet sich die Kreisstadt aus: Vier Grund- und zwei Mittelschulen, eine Realschule, zwei Gymnasien, eine Berufsschule und Berufsaufbauschule sind nur einige der vielen Bildungsmöglichkeiten. Auf dem Areal des Klosters Fürstenfeld ist ein Kultur- und Freizeitzentrum mit Veranstaltungsforum samt Stadthalle entstanden.

Näheres unter www.fuerstenfeldbruck.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer der begehrtesten Lagen von Fürstenfeldbruck, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt, präsentiert sich dieses charmante Reihenmittelhaus in massiver Ziegelbauweise. Die Immobilie aus dem Baujahr 1958 überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten sowie eine seltene Besonderheit: eine integrierte Doppelgarage direkt im Haus – eine absolute Rarität in dieser Wohnlage.

Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer abgeschlossenen Küche – ideal für alle, die eine Trennung von Koch- und Wohnbereich schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 30 m² bietet viel Raum für gemütliches Wohnen. Der gepflegte Parkettboden unterstreicht das wohnliche Ambiente.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den nicht beheizbaren Wintergarten und weiter in den gepflegten Garten mit Südausrichtung – ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein Balkon mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist in zeitlosem Weiß gefliest – hell, funktional und sofort nutzbar.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet mit einem zusätzlichen Duschbad eine ideale Ergänzung – perfekt als Gäste-, Arbeits- oder Jugendzimmer. Die Fläche ist in der angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten, erhöht jedoch das Raumangebot und die Nutzbarkeit des Hauses erheblich.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Doppelgarage, die direkt ins Haus integriert ist. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Ganghoferstraße über eine eigene Abfahrt in den Kellerbereich. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Heizungsraum mit moderner Gas-Brennwerttechnik (Bj. 2021), einen Waschkeller, sowie Abstellmöglichkeiten.

Die im Jahr 2021 neu installierte Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung bieten einen soliden Wärmeschutz. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Potenzial für weitere individuelle Modernisierungen – z. B. bei der Gestaltung des Dachgeschosses oder der Küche.

Dieses Reihenmittelhaus vereint zentrales Wohnen mit viel Komfort und Raum zur Entfaltung. Die großzügige Wohnfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss, der sonnige Garten, der Wintergarten sowie die integrierte Doppelgarage machen dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Angebot in Fürstenfeldbruck.

Sofort verfügbar – hier wartet Ihr neues Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage auf Sie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum
- Einbauküche