Luxuriöse 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten

Germering, im westlichen Landkreis München gelegen, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch S-Bahn-Linien (S8) und Busse gewährleistet, was eine schnelle Erreichbarkeit des Münchner Zentrums ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportvereine prägen das lebenswerte Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Dorfstraße 13a
82110 Germering

Diese luxuriöse 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche ist ab sofort verfügbar. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit nur 2 Etagen und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, eine hochwertige Einbauküche und eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, private Garten zur vollständigen Eigennutzung und einer traumhaft großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Barrierefreiheit und ein Aufzug sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei eigene Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Massivbauweise
- hochwertige Fenster mit 3-Fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminiumrollläden
- Bäder und Flure mit hochwertigen Fliesen
- Wohn- und Schlafraum sowie Küche mit Parkett
- Wohnungseingangstür mit Schall-Ex-Dichtung und Türspion
- elektrische Tiefgargentoranlage mit Handsender
- Aufzug
- Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum
- zentrale Pelletsheizanlage
- flächendeckende Fußbodenheizung inkl. Raumthermostaten
- dezentrale Lüftungsanlage
- Klingelanlage mit Gegensprechfunktion

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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