Reiheneckhaus in Eichstätt-Wasserzell - Grundbuch statt Sparbuch

Eichstätt, eine Große Kreisstadt in Oberbayern, ist bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre malerische Lage im Naturpark Altmühltal. Als Sitz des gleichnamigen Landkreises, Bischofssitz des Bistums Eichstätt und Hauptsitz der Katholischen Universität Eichstätt-Ingolstadt, bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. In dieser ruhigen Kleinstadt mit etwa 13.714 Einwohnern finden Sie unser Reiheneckhaus, das etwa 2,3 km südwestlich vom Stadtzentrum liegt.

Das Haus bietet eine ideale Verkehrsanbindung, da die Zugstation Wasserzell (b Eichstätt) direkt vor der Haustür liegt. Die Bushaltestelle Wasserzell, Dorfmitte ist fußläufig erreichbar und die Autobahnauffahrt Altmühltal/Eichstätt A 9 ist mit dem Auto in etwa 19,9 km erreichbar.

In der Nähe des Hauses finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Biomarkt Bella Vita, NORMA, Lidl, die Bäckerei Schnellers Backstub'n, den Drogeriemarkt dm und den Baumarkt OBI. Für die Ausbildung Ihrer Kinder stehen eine Realschule, eine Schule und drei Kindergärten in der Nähe zur Verfügung.

Für Ihre Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken, die alle in der Nähe des Hauses liegen. Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, finden Sie ein Restaurant wenige Gehminuten entfernt, wie zum Beispiel das Restaurant Hirschenwirt, Restaurant Sportgaststätte zur Schamerau oder das Restaurant Burgschänke. Für ein abwechslungsreiches Nachtleben bietet sich ein Club, eine Bar oder das Club Dasda, die Haifischbar - Bootssteg oder die Bar Diwan an.

Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie ein Museum, ein Kunstzentrum, den Schützenverein Rebdorf Marienstein e.V., ein Modellfluggelände, den Sportbau und verschiedene Fitnessstudios wie aktiv, Positiv Eichstätt oder primeFIT in der Nähe. Wenn Sie sich in der Natur entspannen möchten, können Sie die Parks Bastionsgarten oder Park Hofgarten besuchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gepflegtes Reiheneckhaus mit Inhouse-Garage wartet auf neue Investoren oder Selbstnutzer!

Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine Garage direkt im Haus, durch die Sie bei jedem Wetter trockenen Fußes ins Haus gelangen.
Auf zwei Wohnebenen bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie - mit hellen, gut geschnittenen Räumen und einem klaren, funktionalen Grundriss.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet Erholung pur. Die gemütliche Terrasse ist der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen. Zusätzlich ist ausreichend Platz für ein Gemüsebeet oder ein Hochbeet für Ihre Küchenkräuter.

Das Haus ist inkl. Garage und Stellplatz seit 2000 für 800 € / Monat zzgl. Nebenkosten vermietet.

Die Wohnlage punktet mit optimaler Anbindung: Nur wenige Meter entfernt befinden sich sowohl der Eichstätter Bahnhof als auch der Einstieg zur Stadtbahn, ideal für Pendler und Ausflügler.
Für Naturliebhaber liegt der Altmühlwanderweg praktisch vor der Haustür und der nahegelegene Frauenberg mit der Burg von Eichstätt lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Sparziergängen ein.