Nur zur Geldanlage: Vermietete 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung in idealer Zentrumslage!

97500 Ebelsbach

Kaufpreis
85.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
66,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

Logo sparkassen-immobilien.de

sparkassen-immobilien.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Ansprechpartner

Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
85.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.287,88 € / m²
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6022775
Angebots-Nr.
1/20/142-361/0118
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Ofen

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2015-04-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2025-04-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
252,10 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965

Lagebeschreibung

Beschreibung zum Ort:
Die Maintalgemeinde Ebelsbach zählt mit seinen Gemeindeteilen etwa 3.700 Einwohner und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus - Schule, Kindergarten, Bahnhof, Autobahnanschluß (A 70), Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen und
verschiedene Dienstleister sind direkt vor Ort. Nach Bamberg oder in die Kreisstadt Haßfurt sind es nur wenige Fahrminuten mit der Bahn.

Lagebeschreibung/Wohnumfeld:
Die Wohnanlage selbst steht in begehrter, zenrumsnaher Wohnlage. Von dort können alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erledigt werden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ihr guter Mieter ist schon da!

Vermietete 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Kfz-Stellplatz in idealer Zentrumslage von Ebelsbach. Die Besonderheiten:

* die kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten wurde 1965 in massiver Bauweise
errichtet. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über weitere Lagerflächen im
Dachboden
* für alle Generationen zum Wohnen geeignet - wirtschaftlich geschnittene 3 Zimmer-
Erdgeschosswohnung (Hochparterre) im Herzen von Ebelsbach
* 2 Kellerräume + nützliche Gemeinschaftsflächen, u.a. Waschküche mit Außentreppe zum Garten,
Holzlege
* gepflegter Zustand & fortlaufend modernisiert, u.a. Fassade (2014), Kunststofffenster (2004),
Sanitäranlage, Innenansichten
* viel grün ums Haus (Baum- und Strauchbestand, Rasenfläche)
* neue Einfriedung mit Eisenzaun
* perfekte Sachwertanlage durch nachhaltige Vermietbarkeit

Nutzung: Die Wohnung und 1 Kfz-Stellplatz sind seit 1.1.2018 an eine Familie vermietet. Das Mietverhältnis wurde auf unbestimmte Zeit geschlossen und soll mit dem Verkauf an den neuen Eigentümer zur Fortsetzung übergehen.

Heizung: Einzelöfen - Elektrospeicher; Warmwasser über Boiler.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

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Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt

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