Besonderes, hochwertiges Einfamilienhaus

87463 Dietmannsried

Kaufpreis
867.000 €
Wohnfläche (ca.)
160,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
615,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
867.000,00 €
Baujahr
2007
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
615,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8681533
Anbieter-Objekt-Nr.
372498
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
22 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

•bevorzugte, absolut ruhige Lage in Dietmannsried
•am Ende einer Stichstraße, kein Durchgangsverkehr
•freie Ausgleichsfläche im Norden
•Kinderkrippe und Kindergarten
•Grundschule, Hauptschule mit M-Zug
•ÖPNV nach Kempten und in die Umgebung
•Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Physiotherapeuten
•Friseure
•Bahnhof
•Autobahnanschluss A 7 und Anschluss an B 12
•damit auch sehr gute Anbindung nach Kempten und Memmingen
•mehrere Discounter und diverse Fachgeschäfte

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Besonderes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus
•32,5 cm Bau in Ziegel
•Zimmerdachstuhl mit 22 cm Dämmung und grauen Dachziegeln
•großenteils 2-fach-, an wenigen Stellen 3-fach-Isolierverglasung
•in Bad und Eingangsbereich nicht durchsichtige Verglasung
•im gesamten Haus Fußbodenheizung
•Untergeschoss: Gästezimmer 27 m², 3 Kellerräume
•im Bad und einem Kellerraum zusätzlich je ein Heizkörper
•alle Wände und teilweise die Decken verputzt und weiß gestrichen

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
•Bodenbeläge:
Vollbad mit begehbarer Dusche und abgegrenztem Toilettenbereich: weiße Fliesen

Obergeschoss: Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafraum mit angrenzender, begehbarer Ankleide und Flur: Teppichböden

Erdgeschoss: dunkle Fliesen

Untergeschoss: Gästezimmer: Feinsteinzeug

Kellerräume und Garage: Feinsteinzeug



•Schreinereinbaumöbel:
Bad: Doppel-
waschtisch, großer Spiegel

Ankleide: Regale in Schrankart

Küche: hochwertige Einbauküche

Speise-/Abstellkammer: Einbaumöbel in Regalform

Eingangsbereich: Spiegelschränke mit
Garderobeneinteilung

Wohnzimmer: Designerregale mit
mit Schubladen

Waschkeller: Einbauschrank mit
Waschmaschine und Trockner

•weitere Ausstattung:
Wohnzimmer: Kamin mit Heizeinsatz,
teils aus Glas


•Stauräume:

Kellerräume

geräumige Doppelgarage mit eingezogenem Halbboden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Technik
•Dimplex-Buderus Luftwärmepumpe
Typ: WPM 2004 plus
WPL 120 AR
Fabrik-Nr.: 86 11 34

Im Laufe der Jahre: Ausbau und sinnvolle Erweiterungen der technischen Ausstattung

•PV-Anlage
Leistung: 7,15 kWp

•Kameraüberwachungssystem
Video-Anlage: „Indexa WLAN Full HD"
mit Monitor und 4 Kameras

•VARTA Batteriespeicher
ELEMENT 12/S4 mit Batteriemodulen
Leistung: 13,0 kWh

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!


Alle Angaben ohne Gewähr.