•bevorzugte, absolut ruhige Lage in Dietmannsried
•am Ende einer Stichstraße, kein Durchgangsverkehr
•freie Ausgleichsfläche im Norden
•Kinderkrippe und Kindergarten
•Grundschule, Hauptschule mit M-Zug
•ÖPNV nach Kempten und in die Umgebung
•Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Physiotherapeuten
•Friseure
•Bahnhof
•Autobahnanschluss A 7 und Anschluss an B 12
•damit auch sehr gute Anbindung nach Kempten und Memmingen
•mehrere Discounter und diverse Fachgeschäfte
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Besonderes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus
•32,5 cm Bau in Ziegel
•Zimmerdachstuhl mit 22 cm Dämmung und grauen Dachziegeln
•großenteils 2-fach-, an wenigen Stellen 3-fach-Isolierverglasung
•in Bad und Eingangsbereich nicht durchsichtige Verglasung
•im gesamten Haus Fußbodenheizung
•Untergeschoss: Gästezimmer 27 m², 3 Kellerräume
•im Bad und einem Kellerraum zusätzlich je ein Heizkörper
•alle Wände und teilweise die Decken verputzt und weiß gestrichen
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
•Bodenbeläge:
Vollbad mit begehbarer Dusche und abgegrenztem Toilettenbereich: weiße Fliesen
Obergeschoss: Kinder- oder Arbeitszimmer, Schlafraum mit angrenzender, begehbarer Ankleide und Flur: Teppichböden
Erdgeschoss: dunkle Fliesen
Untergeschoss: Gästezimmer: Feinsteinzeug
Kellerräume und Garage: Feinsteinzeug
•Schreinereinbaumöbel:
Bad: Doppel-
waschtisch, großer Spiegel
Ankleide: Regale in Schrankart
Küche: hochwertige Einbauküche
Speise-/Abstellkammer: Einbaumöbel in Regalform
Eingangsbereich: Spiegelschränke mit
Garderobeneinteilung
Wohnzimmer: Designerregale mit
mit Schubladen
Waschkeller: Einbauschrank mit
Waschmaschine und Trockner
•weitere Ausstattung:
Wohnzimmer: Kamin mit Heizeinsatz,
teils aus Glas
•Stauräume:
Kellerräume
geräumige Doppelgarage mit eingezogenem Halbboden
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Technik
•Dimplex-Buderus Luftwärmepumpe
Typ: WPM 2004 plus
WPL 120 AR
Fabrik-Nr.: 86 11 34
Im Laufe der Jahre: Ausbau und sinnvolle Erweiterungen der technischen Ausstattung
•PV-Anlage
Leistung: 7,15 kWp
•Kameraüberwachungssystem
Video-Anlage: „Indexa WLAN Full HD"
mit Monitor und 4 Kameras
•VARTA Batteriespeicher
ELEMENT 12/S4 mit Batteriemodulen
Leistung: 13,0 kWh
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Alle Angaben ohne Gewähr.