Um diese Lage wird man Sie beneiden!

Das neue Zuhause Ihrer Firma liegt zentral am Fuße der Dachauer Altstadt.

Fußläufig in wenigen Gehminuten ist die Citybus-Haltestelle "Mittermayerstraße" zu erreichen. Zum S-Bahnhof Dachau Stadt oder zum öffentlichen Parkhaus in der Hubergasse sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß.



Rund um Ihren neuen Firmenstandort pulsiert das Leben. So können Sie aus vielen Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafe's und Gaststätten auswählen. Der anschließende Verdauungsspaziergang führt Sie zum Schlossgarten, der Ihnen einen herrlichen Blick nach München ermöglicht.



ALLGEMEIN

Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Kleinstadtcharme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.



ANBINDUNG

Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv.

Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B.

Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar.

Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.

Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.

Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.



BILDUNG

Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.

Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien.

Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.



FREIZEITGESTALTUNG

Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert.

Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen.

In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.



EINKAUFEN

Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.

Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.

KULINARIK

Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt.

Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair:

In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.



MEDIZINISCHE VERSORGUNG

Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.

Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ihre neuen Geschäftsräume liegen im Erdgeschoss. Über wenige Stufen kommen Sie in den großzügigen Hauptraum.

Vom Hauptraum geht ein Einzelbüro ab, das sich für Beratungen oder als "Chefzimmer" eignet.

Zusätzlich gibt es eine Teeküche und eine Toilette.



Ein Glasfaseranschluss der DachauerCityCom (DCC) ist vorhanden.



Ein Geschäftsbetrieb kann von 7.00 bis 22.00 Uhr stattfinden, da sich in den darüberliegenden Räumen Wohnungen befinden.



Der Vermieter kann sich verschiedene Branchen vorstellen, jedoch keine Gastronomie und kein 24/7 Automatenbetrieb.



Die Gewerbeeinheit wird durch einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz ergänzt.



In der Nachbarschaft stehen öffentliche, zeitlich begrenzte Parkplätze zur Verfügung.

- Kleine Teeküche und Toilette

- Deckenhöhe 2,80 m

- Tiefgaragen- und Außenstellplatz in der Miete enthalten

- Sehr gute zentrale Lage am Fuße der Dachauer Altstadt

- Vor der Gewerbeeinheit stehen öffentliche Parkplätze zeitlich begrenzt zur Verfügung

- Ca. 10 Gehminuten zur Parkgarage Altstadt oder zum S-Bahn Dachau Stadt

- Gewerbesteuerhebesatz in Dachau: 370%

Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!



Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!