Maisonette- Wohnung mit 4 Zimmern in beliebtem Coburger Stadtteil

96450 Coburg

Kaufpreis
289.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
96,00 m²
Zimmer
4
Wohnungstyp
Maisonette

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Coburg - Lichtenfels

Ansprechpartner

Lisa Hartlieb
Markt 2/3
96450 Coburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
2,975 % inkl. MwSt.
Baujahr
1992
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7222613
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/624-624/100770
Einbauküche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
124,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1992

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Charmante Maisonette-Wohnung mit Garten in Coburg- Neuses - Ideal für Familien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In ruhiger und familienfreundlicher Lage im beliebten Coburger Stadtteil Neuses präsentieren wir Ihnen diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 gut geschnittene Zimmer.

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Dreifamilienhaus und bietet ein komfortables Wohnambiente – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor suchen.



Raumaufteilung und Ausstattung:

Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon lädt zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein.

Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt.

Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Das gepflegte Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der direkt über den Balkon mit Außentreppe erreichbar ist - ideal für spielende Kinder, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Grünen.



Zusätzliche Vorteile:

• Zwei große Kellerräume mit viel Stauraum

• Eigene Garage und zusätzlicher Stellplatz

• Sehr gepflegte Wohnanlage mit nur drei Parteien

• Ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage in Coburg-Neuses

• Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem hervorragenden Zustand

Neuses gehört zu den begehrten Wohnlagen Coburgs - familienfreundlich, naturnah und dennoch mit guter Anbindung an die Innenstadt, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Hier genießen Sie Ruhe und Wohnqualität – ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.



Die Eigentümer werden in Kürze ausziehen, damit steht einem kurzfristigen Einzug nichts im Wege.

Anbieter dieses Objekts

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Lisa Hartlieb
Markt 2/3
96450 Coburg

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