Sanierung oder Neubau!

Der Markt Bruckmühl im Westen des Landkreises Rosenheim umfasst 45 Ortsteile. Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Heufeldmühle.

Bruckmühl bietet alle Geschäfte, die man für das tägliche Leben braucht sowie Ärzte, Apotheken und Gastronomie. Mehrere Kindergärten, zwei Grund- und Hauptschulen im Gemeindegebiet sowie eine Realschule und ein staatliches Gymnasium kümmern sich um die Erziehung und Ausbildung der jüngeren Bürger. Eine gute Verkehrsanbindung zur Nachbarstadt Bad Aibling, zur kreisfreien Stadt Rosenheim, zur Landeshauptstadt München sowie in die nahen Alpen eröffnet Möglichkeiten für alle Ansprüche.
Bruckmühl, Bad Aibling sowie die Autobahn A8 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit für Handwerker, Investoren und Bauherren! Dieses kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 befindet sich auf einem weitläufigen, sonnigen Grundstück mit ca. 1.037 m² Fläche – ideal für viele Wohnträume und Gestaltungsmöglichkeiten.



Objektdetails:



-Baujahr: ca. 1957

-Wohnfläche: ca. 65 m²

-Grundstück: ca. 1.037 m² (davon ca. 150 m² Zufahrt)

-Aufteilung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnküche, Bad

-Beheizung: Öl-Einzelofen



Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des Alters und der Bausubstanz sind umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Besonders attraktiv: Es bestehen Ausbau- und Aufstockungsmöglichkeiten, um die Wohnfläche Ihren Wünschen individuell anzupassen.



Ein angebauter und ausgebauter Schuppen, der aktuell als Vorratsraum und Waschküche genutzt wird, bietet weiteren Stauraum und Nutzungspotential.



Alternativen und Bebauungsmöglichkeiten:



Für das reine Wohngebiet existiert ein gültiger Bebauungsplan mit dem aktuellen Baufenster des Altbestandes.

Nach Rücksprache mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit einer Änderung des Bebauungsplanes, da dies in der unmittelbaren Nachbarschaft bereits geschehen ist. Eine endgültige Zustimmung muss jedoch mit den zuständigen Behörden geklärt werden.



Somit stehen Ihnen sowohl die Sanierung und Erweiterung des Altbestandes, als auch eine komplette Neubebauung mit einem zusätzlichen Einfamilienhaus offen.



Das Grundstück ist voll erschlossen, Art, Umfang und Kosten restlicher

Erschließungsmaßnahmen, Herstellungsbeiträge sowie Anschlusskosten sind vom Käufer direkt mit der Gemeinde abzuklären und vom Käufer zu bezahlen.



Ob liebevolle Sanierung mit individuellem Ausbau oder Verwirklichung Ihres Neubau-Projektes – dieses Angebot bietet seltenes Potential in gesuchter Lage! Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.





Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!



Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.