Viel Platz: drinnen und draußen!

Blindheim ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau mit ca. 1684 Einwohnern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Höchstädt an der Donau. Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die nächstgrößeren Städte Höchstädt und Donauwörth erreichen Sie bereits in wenigen Autominuten. Eine Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.

In den Nachbarstädten herrscht eine gute Infrastruktur mit Einzelhandelsgeschäften, Apotheken und Ärzten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ursprünglich im Jahre 1953 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt in Ortsrandlage von Blindheim. Im Jahre 1994 wurde das Haus durch einen Anbau vergrößert und wird seither als Zweifamilienhaus genutzt. Mit einer Grundstücksgröße von 1.200 m² und zwei Wohnungen entspricht das Haus einem attraktiven Gesamtpaket. Durch den Leerstand der Dachgeschosswohnung besteht die Möglichkeit der Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Im Erdgeschoss finden Sie die aktuell vermietete Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 100 m². Durch die schöne Grundrissgestaltung stehen Ihnen neben einem geräumigen Wohnbereich mit einem extra Esszimmer auch ein Schlafzimmer und ein weiteres Büro bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Komplettiert wird der Grundriss der Wohnung durch das Badezimmer und ein seperates WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen ebenfalls Zugang zum wunderbaren Garten bietet.
Das außenliegende Treppenhaus führt Sie in das Dachgeschoss, in welchem sich eine zweite Wohneinheit mit ca. 75 m² befindet. Neben einer Wohnküche besitzt diese Wohnung ebenfalls 4 weitere, etwas kleinere Zimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung steht aktuell leer und kann daher zeitnah bezogen werden.

Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahre 1995 - ein Austausch ist hier auf Sicht der nächsten Jahre erforderlich. Das Gesamthaus verfügt über zweifachverglaste Kunststofffenster.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein Heizungsraum ist vom Außenbereich aus zu betreten. Die zugehörige, große Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet nicht nur Platz für Ihr Auto.

Gartenfreunde kommen hier außerdem voll auf ihre Kosten! Das 1.200 m² große Grundstück bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und könnte zu Ihrer Ruheoase werden.

Die Jahreskaltmiete der Erdgeschoss-Wohnung beträgt 7.200,00 €.