Zweifamilienhaus in Ruhelage

83471 Berchtesgaden

Kaufpreis
799.000 €
Wohnfläche (ca.)
160,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
1.657,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Berchtesgadener Land

Ansprechpartner

Martin Planegger
Maximilianstraße 6
83471 Berchtesgaden

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
799.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
1.657,00 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8160633
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/090-090/010224
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-08-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
269,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Lagebeschreibung

Berchtesgaden - Maria Gern

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus in Ruhelage

Sie suchen ein Haus in ruhiger Lage? Sie wollen „in den Bergen“ wohnen?
Sie wollen einen großen Garten?

Dann ist dies das perfekte Angebot für Sie!

Das ca. 1972 erbaute Haus liegt in einer Gnotschaft von Berchtesgaden - nicht weit vom Zentrum entfernt in absoluter Ruhelage. Aktuell bietet Ihnen das Haus zwei Wohnungen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine ca. 80m² große Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Speis, Badezimmer und sep. Toilette. Im Obergeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer Wohnung mit ebenso ca. 80m² Wohnfläche. Daneben gibt es noch zwei Speicherräume im Obergeschoss mit je ca. 16m² Nutzfläche und einem großen überdachten Balkon davor.
Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf - sollte aber renoviert werden.

Das Obergeschoss ist derzeit vermietet.

Zum Haus gehört ein ca. 1.657m² großes Grundstück, eine Einzelgarage und mehrere PKW Stellplätze im Freien. Auf dem Gartengrundstück erwartet Sie eine kleine Holzhütte.

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