Klein aber fein...

Eingebettet zwischen dem Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz liegt die markgräfliche Residenz Bayreuth – mit ihren rd. 74.500 Einwohnern – im Herzen Oberfrankens. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth.

Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele.

In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das – in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene – Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.

Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer lebendigen Kulturszene, zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und einer attraktiven Lage inmitten einer reizvollen Landschaft.

Die Stadt Bayreuth verfügt über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Sie ist Hochschulstandort und Zentrum einer Vielzahl von Einrichtungen der beruflichen und schulischen Weiterbildung. Das Angebot reicht von den schulvorbereitenden Einrichtungen über Grund- und Mittelschulen, Realschulen und Gymnasien bis hin zur beruflichen Fortbildung.

Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth, die Regierung von Oberfranken, die Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet, Cybex, die Brauerei Gebrüder Maisel – um nur einige zu nennen - sind weltbekannte und große Arbeitgeber in der Region.

Bayreuth ist eine junge, vitale und vielseitige Stadt und bietet für Familien mit Kindern eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
In der Stadt gibt eine sehr gute Stadtbusanbindung vorhanden, bei der in regelmäßigen Abständen alle Stadtteile angefahren werden.

Direkt an der Autobahn A9 gelegen sowie einem Regionalbahnhof zwischen Nürnberg und Hof, ist Bayreuth auch verkehrstechnisch gut angebunden.

Also: Bühne frei für Bayreuth.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche in Bayreuth-Innenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mitten in Bayreuth! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage, die durchdachte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

Die Highlights auf einen Blick:

• Top-Lage in der Innenstadt: Nur wenige Gehminuten bis zur
Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufs- und
Freizeitmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt
vor dem Haus – ideal für Berufstätige und alle, die mobil bleiben
wollen.
• Großzügiges Wohnzimmer: Lichtdurchflutet und geräumig –
perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.
• Separate Küche: Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis
enthalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und
Genießen.
• Herrlich großer Balkon: Mit idealer Ausrichtung und schönem
Ausblick – ein echtes Highlight der Wohnung, das zum Verweilen
im Freien einlädt.
• Komfortables Schlafzimmer: Bietet genügend Platz für ein großes
Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.
• Badezimmer in neutralem Design: Ausgestattet mit Badewanne –
hell, zeitlos und gepflegt.
• Praktischer Abstellraum: Für zusätzlichen Stauraum innerhalb
der Wohnung.
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive: Sicheres Parken
und zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss des Hauses.


Fazit:
Diese Wohnung kombiniert zentrales Wohnen mit hohem Komfort und praktischen Extras. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – hier stimmen Lage, Ausstattung und Atmosphäre.

- Einbauküche
- großzügiger Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil