Nachmieter gesucht - Exklusive Gewerbeeinheit in bester Lage in Bamberg

96047 Bamberg

Kaltmiete
7.250 €
Gesamtfläche (ca.)
604,00 m²
Objektart
Bürohaus

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Sparkasse Bamberg

Ansprechpartner

Christopher Dratz
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
7.250,00 € / Monat
Warmmiete
9.150,00 € / Monat
Nebenkosten
1.900,00 € / Monat
Kaution
43.500,00 €
Gesamtfläche
604,00 m²
Baujahr
2020
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8620861
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100458
Personenaufzug
Tiefgarage

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2021-04-07
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2031-04-06
Endenergiebedarf Strom
45,00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
40,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2020

Lagebeschreibung

Stilvoll wohnen und arbeiten…

Diese attraktiven Büroräume befinden sich in Bambergs Best-Lage.
Das Quartier an den Stadtmauern ist ein lebendiges Viertel, das historisches Ambiente mit einem modernen Arbeits- und Wohnumfeld verbindet. Die zentrale Innenstadtlage macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse legen.
Dank der hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz- Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür- ist dieser Standort bequem erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erledigen- sei es der Besuch beim Bäcker, der Einkauf im Supermarkt oder ein kurzer Gang zur Apotheke. Dies spart Zeit und erleichtert den Arbeitsalltag erheblich.
Gleichzeitig bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants- ideal für die Mittagspause. Beim Schritt aus der Haustüre betritt man die beeindruckende Altstadt der Weltkulturerbestadt Bamberg. Darüber hinaus lädt der naheliegende Stadtpark „Hain“ zu entspannenden Pausen oder vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage im Stadtgebiet von Bamberg. Ursprünglich als zahnmedizinische Praxis geplant, bietet das Objekt eine moderne und großzügige Fläche von insgesamt 604 Quadratmetern.
Dank der durchdachten Grundsrissplanung eignet sich die Einheit ideal für Praxis- und Gesundheitsdienstleistungen, kann aber ebenso als Bürofläche, Schulungszentrum, Atelier, Kanzlei oder andere Dienstleistungsunternehmen genutzt werden.
Die Einheit ist sowohl für Betriebe mit regelmäßigem Kundenverkehr als auch für intern ausgerichtete Arbeitsbereiche optimal geeignet. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist ausgezeichnet- öffentliche Verkehrsmittel stehen in direkter Umgebung zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anreise für Mitarbeitende und Besucher.
Ein hochwertiger Innenausbau unterstreicht die repräsentative Ausstrahlung der Räumlichkeiten und schafft eine professionelle Arbeitsatmosphäre.

Sonstige Angaben

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Christopher Dratz
Schönleinsplatz 1
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