Ruhige 2 ZKB-DG Wohnung mit neu saniertem Bad - frei ab 01.08.26

Ruhige Randlage in einer Sackgasse von Bad Griesbach.
Angenehme und ruhige Hausgemeinschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Franz-Xaver-Brunner-Str. 4
94086 Bad Griesbach i. Rottal

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte 2 ZKB-DG-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Bad Griesbach an. Ideal für einen Single-Haushalt oder einen 2 Personen-Haushalt.

Die Wohnung hat einen hellen, großen Wohn-/Essbereich (19,30 qm²) mit direktem Zugang zum großen Balkon (3,65 qm² = 1/2 angerechnet).

Die Einbauküche (5,28 m²) mit kleinem Essbereich grenzt sowohl an Wohnzimmer/Esszimmer als auch an den Abstellraum (0,79 m²) an.

Das Schlafzimmer ist ideal geschnitten und 13,55 m² groß.

Highlight der Wohnung ist das modern gestaltete Bad mit Badewanne. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Waschmaschine und Trockner zu stellen. Das Bad ist 3,98 m² groß.
Die Sanierung hat vor 2,5 Jahren stattgefunden.

Im Flur haben Sie noch Platz für eine Garderobe.

Im Dachgeschoss ist noch ein absperrbares, geräumiges Abteil zum Abstellen von Dingen, die nicht jeden Tag gebraucht werden.

Ein praktischer Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden.

Diese Immobilie ist ab 01.07. oder spätestens zum 01.08.26 zum Einzug für Sie bereit!

Momentan wird eine Miete von warm 680 Euro/mtl. erzielt, davon sind 239 Euro Nebenkosten, die vom Mieter generiert werden.

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Rollos an den Fenstern
Laminat in den Räumen
neues hell gefliestes Bad

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Vom Hausgeld mit 280 Euro zahlt der momentane Mieter (2 Erw. und 1 Kind) 239 Euro.
Diese Nebenkosten sollten dann deutlich niedriger sein, wenn nur 1 oder 2 Personen in der Wohnung leben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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