Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung zentral in Ansbach

Die Immobilie befindet sich gut angebunden in der Nähe des Ansbacher Bahnhofs, der Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof sind 5 Minuten fußläufig entfernt (Aldi, DM, Netto etc.), Fitnessstudio 5 Minuten, Altstadt 8 Minuten, Hofgarten 5 Minuten.

Die Hochschule ist mit dem Fahrrad 8 Minuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Draisstrasse
91522 Ansbach

Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über die Kontakt-Funktion mit Angabe 1) des gewünschten Einzugstermins, 2) Nettogehalt des Haushalts, 3) wer/wieviele Personen einziehen möchte(n) und 4) Grund für den Umzug. Ohne diese Angaben kann leider keine Bearbeitung erfolgen.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 7-Familienhauses und hat ein Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, eine abgetrennte Einbauküche, eine Arbeitsecke, einen kleinen Abstellraum sowie ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Es gibt außerhalb der Wohnung eine zugehörige Abstellfläche und ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 renoviert mit neuem Bad und neuer Einbauküche.
Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche mit Backofen, Spülmaschine und Kühlschrank ist im Mietpreis enthalten und zur Nutzung überlassen.

Die Wohnung ist geeignet für Alleinstehende, einen Studenten oder ein Pärchen. Bitte beachten, dass es sich um eine Dachgeschosswohnung handelt und insbesondere im Bad die Deckenhöhe für sehr große Personen ggf. mit Einschränkungen verbunden ist.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab dem 1. Oktober 2025 - nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter kann diese gegebenfalls bereits ab 1. August 2025 bezogen werden.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich ab ca. 15. Juli 2025. Vor dem Haus gibt es nach Verfügbarkeit Parkmöglichkeiten für welche keine Kosten anfallen.

Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte über die Kontakt-Funktion mit Angabe 1) des gewünschten Einzugstermins, 2) Nettogehalt des Haushalts, 3) wer/wieviele Personen einziehen möchte(n) und 4) Grund für den Umzug.

Zum Abschluss eines Mietvertrags benötigen wir einen Arbeitsvertrag mit letzten 3 Gehaltsnachweisen oder Bürgschaft der Eltern, Mieterselbstauskunft und Mieterhaftpflichtversicherung (üblicherweise in Haftpflichtversicherungen enthalten).

Bitte beachten, dass Rauchen in der Wohnung nicht gestattet ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!