Gepflegtes Einfamilienwohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger Lage von Unterwittighausen

Die Gemeinde Wittighausen liegt im nordöstlichen Teil des Main-Tauber-Kreises (Bundesland Baden-Württemberg, Regierungsbezirk Stuttgart) und grenzt im Osten an den Landkreis Würzburg (Bayern). Wittighausen ist zentral im Städteviereck Würzburg - Ochsenfurt - Bad Mergentheim - Tauberbischofsheim gelegen.

Räumlich aufgeteilt ist die Gemeinde in die vier Ortsteile Unterwittighausen, Oberwittighausen, Poppenhausen und Vilchband. Die Gemarkungsfläche umfasst 3.236 Hektar.

Die Gesamtgemeinde Wittighausen hat ca 1.700 gemeldete Einwohner.

Trotz nur knapp 1.700 Einwohnern in allen vier Ortsteilen kann die kleinste Gemeinde des Main-Tauber-Kreises eine beachtliche Infrastruktur vorweisen.
Es gibt nahezu alles für den täglichen Bedarf vor Ort: Zwei Lebensmittelgeschäfte mit Bäckerei, Bankfiliale, Metzgerei, zwei Tankstellen, Kfz-Werkstätten, Kfz-Waschanlagen, Kindertagesstätte (inkl. Kinderkrippe), Grundschule, Hausarzt, Zahnarzt, Gaststätten, Gasthöfe/Ferienwohnungen, Frisör, Verwaltungsstelle, Post-Shop, Vereinshäuser und eine flächendeckende Breitbandversorgung (DSL) in allen Ortsteilen u.v.a.m.
Trotzdem gibt es natürlich viele Berufspendler. Außerhalb befinden sich Arbeitsplätze vor allem in Tauberbischofsheim, Lauda-Königshofen, Bad Mergentheim, Grünsfeld und im benachbarten bayerischen Raum, vor allem im Großraum Würzburg. In Wittighausen gibt es ca. 220 Arbeitsplätze.

Weiterführende Schulen sind in Grünsfeld (Haupt- u. Werkrealschule), Lauda-Königshofen, Bad Mergentheim, Tauberbischofsheim und Würzburg (Realschule, Gymnasium, berufl. Schulen).

Der Bahnhof Wittighausen liegt an der Bahnlinie Würzburg - Lauda. Öffentlicher Busverkehr zwischen Lauda und Würzburg ergänzt die Verbindungen. Die nächsten Flughäfen mit Flugauskünften sind Frankfurt (ca. 130 km), Nürnberg (ca. 120 km), Stuttgart (ca. 140 km) und München (ca. 295 km)

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² und einer familienfreundlichen Raumaufteilung. Dank der massiven Bauweise und regelmäßiger Modernisierungen befindet sich das Objekt in einem guten Zustand.

Die Wohnfläche von ca. 137 m² teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Garage
Erdgeschoss: Küche, Speisekammer, Wohn- und Essbereich, Badezimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Treppenlift, der einen barrierearmen Zugang vom Keller bis ins Dachgeschoss ermöglicht. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und angenehmes Wohnklima.

Die sonnige Terrasse und das überschaubare, pflegeleichte Grundstück mit einer Größe von 436 m² bieten Platz zur Erholung im Freien. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und ist sofort verfügbar. Die Immobilie bietet viel Platz für kreative Gestaltungsideen. Ob als gemütliches Familienheim oder mit zusätzlicher Nutzung des Nebengebäudes.
Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

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