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0

Exklusive und seniorengerechte Büro-/Wohnungseinheit mit großer Dachterrasse

78669 Wellendingen

Kaufpreis
400.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
110,51 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Bernhard Wenzler
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
400.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2022
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7141947
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00876
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
mit Keller
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-01-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-01-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
14,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Büroeinheit im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch ihre exklusive Ausstattung.

Mit einer Wohn- bzw. Nutzfläche von ca. 110 m² verteilt auf drei Zimmer, ist diese Einheit sowohl als Büro als auch als stilvolle, seniorengerechte Wohnung ideal geeignet.

Highlights der Immobilie:
• Großzügiges Büro: Mit direktem Zugang zur schönen Dachterrasse – ideal für entspannte Pausen oder geschäftliche Meetings im Freien.
• Wohn- oder Arbeitsraum: Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Wohnbereich oder zusätzlicher Arbeitsraum genutzt werden.
• Helles Schlafzimmer: Mit direktem Zugang zum modernen Tageslichtbad, zur Ankleide und zur Dachterrasse.
• Hochmodernes Badezimmer: Begehbare Dusche, Waschtisch und WC.
• Neuwertige Küchenzeile: Perfekt integriert und funktional ausgestattet.
• Zusätzliche Annehmlichkeiten: Gäste-WC, praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
• Modernste Ausstattung: Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehmes Raumklima.
• Komfortabler Zugang: Ein Aufzug führt direkt in das Dachgeschoss.

Zusätzliche Vorteile dieser Immobilie sind ein Arzt und eine Tagespflegeeinrichtung im Haus, fußläufiges Erreichen der Gemeinde, Banken, Bäcker und Metzgerei sowie angrenzendem Pflegehaus.

In unmittelbarer Nähe befindet sich auch ein Supermarkt.

Diese Einheit vereint modernen Wohn- und Arbeitskomfort mit einer großen Dachterrasse – ideal für anspruchsvolle Käufer.

Der jetzige Eigentümer könnte sich auch als Mieter in der Einheit vorstellen.

Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern!

Sonstige Angaben

Hinweis:
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Bernhard Wenzler
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil

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Alle Angaben ohne Gewähr.