Wohnen zwischen Weinbergen und Wiesen

Weinstadt-Strümpfelbach liegt ca. 15 km. östlich von Stuttgart. Deshalb auch ein beliebter Wohnort für Beschäftigte der nahe liegenden Industriestandorte.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Gegenüber erstrecken sich Wiesen und Weinberge, die einen freien Ausblick und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bieten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Im Dachgeschoss eines freistehenden 4-Familienhauses aus dem Jahr 1973, überzeugt diese Wohnung durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und den Charakter einer kleinen Hausgemeinschaft.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wände sind mit weißer Rauhfaser tapeziert, im Wohnzimmer ist Laminat verlegt. Die Decke im Wohnzimmer ist mit Holzdielen versehen, die ebenfalls weiß gestrichen sind.
Das Bad ist mit WC, Badewanne und Waschbecken ausgestattet und mit weißen, raumhohen Fliesen versehen.
Die Einbauküche ist mit weißen Fliesen versehen, und die Küche selbst ist in modisch dunkelgrau gehalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das monatliche Hausgeld liegt z. Zt. bei 427 €.
davon sind bei Vermietung nicht umlagefähig monatlich 83 €.
Zuführung zur Instandhaltungs-Rücklage ist monatlich 171,25 €.

Hausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege sind in den genannten Beträgen enthalten.

Die aufgrund des Alters erforderlichen Instandsetzungsarbeiten sind in der Preisfindung bereits berücksichtigt.


Einzelne Abbildungen wurden mittels KI-gestützter Bildbearbeitung visualisiert und dienen der Veranschaulichung möglicher Raumwirkungen.

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