Erstbezug - Reihenhaus mit EBK und 2 Stellplätzen, Energieeffizienz EH40

Weil im Schönbuch ist eine attraktive Gemeinde mit ca 10.000 Einwohnern im Landkreis Böblingen, eingebettet in die herrliche Landschaft des Naturparks Schönbuch. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe. Dank der günstigen Lage zwischen Böblingen, Tübingen und Stuttgart ist die Region sowohl für Pendler als auch Naturliebhaber sehr beliebt. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie einer familienfreundlichen Atmosphäre bietet Weil im Schönbuch eine hohe Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und ruhigen Wohngebiet in einer ruhigen Gasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Supermarkt und Getränkemarkt sind fußläufig erreichbar. Für Pendler ist vor allem die Nähe zur Schönbuchbahnhaltestelle Röte wichtig, die nur 300m entfernt liegt und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Familien profitieren von der Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule Weil im Schönbuch die auch nur 300m entfernt sind. Für Freizeitgestaltungen bietet sich der nur 400 Meter entfernte Schönbuch Naturpark an, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und andere Outdoor-Aktivitäten wie auch Golf spielen im Golfclub Schönbuch. Mit dem Auto erreicht man Böblingen in etwa 15 Minuten, während die Landeshauptstadt Stuttgart in rund 30 Minuten erreichbar ist. Die Lage kombiniert Ruhe, Naturnähe und eine hervorragende Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Hirschgasse 6/1
71093 Weil im Schönbuch

Das hochwertig ausgestattete Reihenhaus besticht durch höchste Energieeffizienz und befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Weil im Schönbuch. Auf einem ca. 148 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 126 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer inklusive großem Schlafzimmer im Dachgeschoss, einem Garten mit Terrasse, Keller und 2 Stellplätzen, bei denen die Möglichkeit besteht eine Wallbox zu installieren. Dank modernster Technik (PV, Batteriespeicher, Wärmepumpe) erfüllt das Haus den anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus-40-Standard (EH40) und garantiert damit äußerst niedrige Betriebskosten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Reihenhaus mit Energie Standard KfW-Effizienzhaus 40 (EH40)
-Heizung durch umweltfreundliche Wärmepumpe
-Stromversorgung auch durch Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
-moderne Heiztechnik ohne fossile Brennstoffe
-2 Außenstellplätze, Stromanschluss zur Wallboxinstallation bereits verlegt
-Hochwertiger Parkett im kompletten Wohnbereich und geschmackvolle Fliesen in Bad und WC
- Aufteilung der Zimmer - EG: großes Wohn und Esszimmer mit offener Küche, separate Garderobe mit Gäste WC - 1. OG 2 Schlafzimmer und Bad - 2. OG großes Dachstudio
- Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern im 1. EG
- Überall Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Terrasse und Garten mit Rollrasen (auf Bildern noch nicht final)

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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