19 Wohnungen im modernen Neubaukomfort

74731 Walldürn

Kaufpreis
174.900,00 €
Wohnfläche (ca.)
60,20 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

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Sparkasse Tauberfranken

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David Schmidt
Hauptstr. 68
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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
174.900,00 €
Baujahr
2020
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6117603
Angebots-Nr.
1505
Fußbodenheizung
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-04-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
50,90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1900

Lagebeschreibung

Walldürn ist eine Stadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg mit ca. 11.200 Einwohnern. Bekannt ist die Stadt als Wallfahrtsort des Blutwunders von Walldürn. Das Gemeindegebiet liegt im Naturpark Neckartal-Odenwald.

Freizeit- und Sportanlagen
Walldürn verfügt über ein Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis (In- und Outdoor), Kegelbahnen, Golfplatz, Hochseilgarten, Wildgehege, Ponyreiten, Postkutschenfahrten, Rad- und Wanderwegen sowie einer Spiel- und Erholungsanlage im Marsbachtal.

Flugplatz/Verkehr
Bundesautobahn 81, Bundesstraße 27, Bundesstraße 47
Eisenbahn: (Bahnstrecke Seckach–Miltenberg)
Örtlicher Verkehrslandeplatz ist der Flugplatz Walldürn mit der (ICAO-Kennung: EDEW)

Öffentliche Einrichtungen
Geriatrische Rehabilitation mit Alten- und Pflegeheim / Pflegeheim der AWO "Maria Rast" / Kinderheim St. Kilian / Jugend- u. Kulturzentrum "Alter Schlachthof"

Staatliche Einrichtungen
In der Nibelungenkaserne der Bundeswehr ist das Logistikbataillon 461 beheimatet. Bis 1992/1993 waren hier auch das Panzergrenadierbataillon 362, das Panzerartilleriebataillon 365, bis 2002 Teile des Instandsetzungsbataillon 12 sowie von 1993 bis 2002 das Raketenartilleriebataillon 122 stationiert.

Bildung
Grundschule Walldürn
Auerberg- Schule Hauptschule mit Werkrealschule Walldürn
Konrad-von-Dürn-Realschule Walldürn
Städtische Musikschule
Frankenlandschule Walldürn mit folgenden Bildungszweigen:
Wirtschaftsgymnasium
Kaufmännisches Berufskolleg I
Kaufmännisches Berufskolleg II
Kaufmännisches Berufskolleg Wirtschaftsinformatik
Wirtschaftsschule
Berufsfachschule für Bürotechnik
Kaufmännische Berufsschule

Lebensmittel/Arzt
Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, sowie Ärzte vorhanden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einer ehemaligen Mühle nahe des Ortskerns von Walldürn werden 19 modern geschnittene, helle Wohnungen geschaffen.
Es entsteht ein Ort zum Wohlfühlen mit Wohnungen von 1 bis 4 Zimmer zwischen ca. 50 m² bis 150 m² mit Balkonen/Loggia/Dachterrasse/Dachgärten.

Die neu entstehenden Wohnungen sind über einen Fahrstuhl und ein Treppenhaus erreichbar.

Fahrradabstellplätze und Parkmöglichkeiten (Stellplatz, Carport oder Garage) befinden sind in unmittelbarer Nähe der Mühle.

Ausstattung:
hochwertige und moderne Ausstattung
Balkon / Loggia oder Dachterrasse / Dachgarten
Fahrstuhl
separater Kellerraum je Wohnung
3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
Zentralheizung / Fußbodenheizung

Eine ausführliche Baubeschreibung kann bei Interesse ausgehändigt werden.

Auf Wunsch kann ein PKW-Stellplatz oder ein Garagenstellplatz erworben werden.
PKW-Stellplatz: 6.500,-- €
Carport: 11.000,-- €
Garagenstellplatz: 17.000,--

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