Wunderschöne DHH im mediterranen Stil

74731 Walldürn

Kaufpreis
455.000 €
Wohnfläche (ca.)
250,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
565,00 m²

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Anbieter

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Endres GmbH

Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
455.000,00 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen
Baujahr
2004
Grundstücksgröße
565,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
2.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H7267235
Angebots-Nr.
191
Zentralheizung

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,7 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,6 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 8,5 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 10,0 km

Lagebeschreibung

Walldürn verfügt über Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie einer Musikschule, viele Vereine und ein lebendiges Kulturangebot sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Verwinkelte Gässchen und Fachwerkhäuser bestimmen das Bild in der Innenstadt – Fachgeschäfte aller Art laden zum Bummeln ein. Gastronomie, Hotels, Gasthäuser und Cafés runden das Angebot ab.

Sport und Freizeit für Jedermann – Walldürn bietet eine große Auswahl an Aktivitäten: von Tennis, Schwimmen, Postkutschenfahrten, Wandern und Radeln bis zur 27-Loch-Golfanlage in Neusaß und dem Hochseilgarten „Forest Jump“.

Der Ortsteil Rippberg liegt ca. 6 Kilometer von Walldürn entfernt und hat 848 Einwohner.

Rippberg hat zahlreiche Vereine, zwei Gaststätten, einen Kindergarten und eine Grundschule.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Wohnlage nahe dem Feld-/Waldrand finden Sie diese außergewöhnliche, sehr gepflegte im mediterranen Stil gebaute Doppelhaushälfte auf einem ca. 565 m² großen Grundstück.

Die Lage mit dem wunderschönen Blick ins Tal und die Nähe zu Wald und Wiesen wird Sie begeistern.

Die großzügige Doppelhaushälfte wurde 2004 erbaut und bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bädern und einem Gäste-WC, genug Platz für die ganze Familie. Die Wohnräume sind verteilt auf 2 Etagen.

EG:
großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 90 m² (in dessen Mitte befindet sich das Herzstück des Raums: der große gemauerte Kamin), Küche, Gäste-WC , Diele, Balkon, Terrasse

OG:
4 Schlafräume, 2 Bäder, Abstellraum, Balkon

Keller/Souterrain:
2 Büroräume, 1 Technikraum, Keller, Heizung, Garage

Ausstattung

Die Räume sind hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und im mediterranen Stil gehalten.

Ausstattungsdetails:

- großer Kaminofen (Speicherofen) - heizt komplett EG sowie (mit Lüftungsschächten) alle Schlafräume
- sehr großzügiger Wohnbereich mit ca. 90 m²
- besondere Details in jedem Raum
- hochwertige Einbauküche
- helle Bäder
- teilweise Sprossen-Fenster
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Massivholztreppe
- Öl-Zentralheizung
- Photovoltaikanlage (Strom)
- 2 Balkone
- Terrasse

Sonstige Angaben

Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor! Die notwendigen Daten bzgl. EnEV2014 werden nach Erhalt des Energieausweises umgehend nachgetragen.

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Herr Alfons Endres
Am Roten Rain 13
64747 Breuberg

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Alle Angaben ohne Gewähr.