Zwei Gewerbehallen und ein 3-Familienhaus!
73066 Uhingen
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immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Göppingen
Ansprechpartner
Mirko Doll
Marktstraße 2
73033 Göppingen
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(bezogen auf den Energieausweis)
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Teilort Sparwiesen.
Uhingen liegt im Großraum Stuttgart mit günstiger Verkehrsanbindung in die Landeshauptstadt. Aktuell leben in Uhingen und den teilweise ländlichen Ortsteilen Baiereck, Diegelsberg, Holzhausen, Nassach, Nassachmühle und Sparwiesen insgesamt ca. 14.000 Einwohner. Für junge Familien ist die Stadt Uhingen ein sehr interessanter Standort. Neben ausreichend vorhandenen Kindergartenplätzen verfügt Uhingen zu seinen Grundschulen über eine Gemeinschafts-, eine Förder- und eine Realschule.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück mit einer Größe von ca. 3.344 m² befinden sich drei Gebäude: ein Wohnhaus mit drei Wohnungen und zwei Produktionshallen. Lt. dem Bebauungsplan vom 28.10.1973 liegen die drei Gebäude in einem Gewerbegebiet.
Wohnhaus, Bj. 1985:
Die Wohnfläche von ca. 339 m² verteilt sich auf drei Wohnungen.
Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet.
Mieteinnahmen aktuell EUR 17.280,00/p. a.
Die Wohnung im EG könnte mit ca. 127 m² Wfl. vermietet oder selbstgenutzt werden.
Gewerbehalle 1:
36 m x 14,5 m = 522 m² .
Die Halle ist mit einer Trennwand geteilt und an zwei Mieter vermietet.
Baujahr 1973 - 1974.
Mieteinnahmen: EUR 28.800,00/p. a.
Gewerbehalle 2:
19 m x 14,5 m = 275,5 m².
Mieteinnahmen: EUR 15.000,00 p. a.
Baujahr 1980.
Ausstattung
Renovierungen:
Gewerbehalle 1:
Neue Öl-Warmluftheizung, 2017.
Neues Dach Süd, 2008.
Neues Dach Nord, 2013.
Neuer Ölabscheider, 2019.
Photovoltaikanlage:
Auf beiden Gewerbehallen befindet sich eine Photovoltaikanlage. Die Einspeisevergütung für das Jahr 2022 betrug insgesamt: EUR 21.263,73/netto.
Gewerbehalle 2:
Neues Dach Süd, 2008.
Neues Dach Nord, 2013.
Neue Warmluftheizung, 2017.
Sonstige Angaben
Energieausweisdaten Gewerbehalle 102:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 138,0
Warmwasser enthalten: Nein
Hauptenergieträger: Heizöl
Energieausweisdaten Gewerbehalle 102/1:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,3
Warmwasser enthalten: Nein
Hauptenergieträger: Heizöl
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Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Mirko Doll
Marktstraße 2
73033 Göppingen
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