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Viel Platz für die ganze Familie -erschwingliches Eigenheim

72172 Sulz am Neckar

Kaufpreis
248.000 €
Wohnfläche (ca.)
150,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
410,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Thomas Pingel
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil

Telefon zeigen

Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
248.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Grundstücksgröße
410,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8571703
Anbieter-Objekt-Nr.
118-00870
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-04-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
327,49 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich auf der Schillerhöhe, einem bevorzugten Wohngebiet der Stadt Sulz/N.

Das Haus verfügt über sieben Zimmer und eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m², die sich wie folgt aufteilt:

Über einen ca. 32 m² großen Wintergarten gelangt man in den Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Windfang und Diele. Von hieraus erschließt sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit angrenzender Küche und Einbauküche. Ein Flur neben der Diele führt zum Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer und dem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die Toilette ist separat.

Eine geradläufige Holztreppe führt von der Diele im Erdgeschoss in das Gartengeschoss. Hier sind drei weitere Zimmer ausgebaut. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene eine Toilette, zwei Kellerräume sowie den Heizraum und das Öllager. Dieses Stockwerk verfügt über einen direkten Zugang zum Garten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es ist über eine Auszugstreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Lagerplatz.

Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist aktuell nicht bewohnt und kann somit kurzfristig genutzt werden.

Besonderheit:
Das Grundstück kann nicht direkt von der Straße angefahren werden. Man erreicht es über einen Fußweg des Nachbargrundstücks. Der Zugang ist über eine Grunddienstbarkeit sichergestellt.



Hinweis:
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Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum vorbehalten.

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Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

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LBS Immobilien GmbH Südwest

Thomas Pingel
Hochbrücktorstraße 9
78628 Rottweil

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Alle Angaben ohne Gewähr.