Exklusive, neuwertige DG-Maisonette Wohnung mit Weitblick am Fuße des Killesbergs

Die Wohnung liegt ruhig aber dennoch zentral in einer Privatstraße im ehemaligen Postdörfle (Im Kaisemer) von Stuttgart. Das Postdörfle befindet sich direkt gegenüber dem Europaviertel am Fuße des Killesbergs und ist hauptsächlich mit neueren Wohngebäuden bebaut. Aufgrund der Privatstraße, die mit Schranken abgesperrt ist, ist kaum ein Autoverkehr vorhanden.
Der Hauptbahnhof, die Königstraße, die Innenstadt und das Milaneo sind in nur 5 Gehminuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, gute medizinsiche Versorgung, Schulen und weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Sämtliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Von der Wohnung aus hat man einen wunderbaren Blick auf Stuttgart und den Fernsehturm, sowie nach Osten auf das Remstal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die lichtdurchflutete Maisonette-Dachgeschosswohnung liegt ruhig und geschützt in einer mit Schranken abgesperrten Privatstraße im ehemaligen Postdörfle von Stuttgart – direkt gegenüber dem Europaviertel und am Fuße des Killesbergs (Straße im Kaisemer).

Die Wohnung erstreckt sich im obersten Geschoss über zwei Etagen, die separat genutzt werden können.

Die Wohnung ist neuwertig und bietet alles was man sich vorstellt. Neben der perfekten, zentralen Lage mit wunderbarer Aussicht über Stuttgart sowie nach Osten ins Remstal, besticht die Wohnung zudem mit hochwertiger Ausstattung, zwei vollausgestatteten Bädern mit Badewannen (davon ein en Suite Bad), separates Gäste WC, begehbarer Kliderschrank, Aufzug, große Einbauküche und vielem mehr.

Zur Wohnung gehören zudem zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze, die ebenfalls von der Wohnung aus barrierefrei zugänglich sind.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Aufzug
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen
- Energieeffiziente Beheizung durch Fernwärme und Solarthermie
- Einbauküche mit Miele-Kaffeevollautomat
- Elektrische Jalousien
- Begehbarer Kleiderschrank und Einbauschränke von Nolte
- Video-Gegensprechanlage auf beiden Etagen
- Separate Klingeln je für untere und obere Etage
- 2 vollausgestattete Tageslichtbäder mit Badewanne und Regendusche
- Waschmaschinenanschlüsse in beiden Bädern
- Hochwertige elektronische Armaturen
- Abgehängte Decken in allen Räumen mit integrierten Deckenspots
- Wände mit Feinputz
- Steinverkleidung im oberen Geschoss
- Umfangreiche Datenverkabelung in allen Räumen (CAT-Verkabelung)
- Wandbündiges Schalterprogramm (Fabrikat Gira) in Edelstahloptik
- Bar mit Spüle und Kühlschrank im oberen Stockwerk
- Oberes Stockwerk mit Schallschutztüre (kann als separaten Wohnbereich z.B. für die Kinder genutzt werden)
- 16 m² große Loggia mit großflächigem Terrassenbelag von Villeroy & Boch
- Wasser- und und 7 x Stromanschluss auf Loggia
- Cabriofenster mit wunderbarer Aussicht
- Zwei große Kellerräume im UG
- Fahrradraum
- Kinderspielplätze
- Städtische Kita im Nachbargebäude

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

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